Contexto territorial
- Comarca : Sagunto
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Quartell
El mercado inmobiliario de Quartell presenta un valor medio del inmueble de 49.484 euros, muy por debajo de la media nacional (~1800 €/m²), lo que refleja precios asequibles en comparación con la capital provincial. Con 1626 bienes inmuebles, de los cuales el 50,2% son residenciales, la oferta se concentra en viviendas unifamiliares y adosadas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 626
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
49 484 EUR
Valor catastral medio por inmueble
80 M EUR
Valor catastral total
44 454 EUR por habitante
798
Parcelas urbanas
65 ha de superficie
49 484 EUR
valor medio/inmueble
50,2 %
uso residencial
44 454 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
65 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
3,67 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 626 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 484 EUR). El uso residencial representa el 50,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,67 EUR/m² (396 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 80 462 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 47 398 miles EUR (58,9%) |
| Valor catastral del suelo | 33 063 miles EUR (41,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 65 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 626 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 816 | 50,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 338 | 20,8 % |
| Industrial | 211 | 13,0 % |
| Suelo sin edificar | 210 | 12,9 % |
| Comercial | 22 | 1,4 % |
| Oficinas | 9 | 0,6 % |
| Deportivo | 7 | 0,4 % |
| Edificio singular | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,67 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,03 — 4,72 €/m²
396 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 313 — 450 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 91 — 118 m²
29
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,03 € | 3,67 € | 4,72 € |
| Cuantia mensual | 313 € | 396 € | 450 € |
| Superficie | 91 m² | 104 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 2,06 | — |
| 2016 | 2,70 | +31,1 % |
| 2017 | 2,70 | +0,0 % |
| 2018 | 2,56 | -5,2 % |
| 2019 | 3,06 | +19,5 % |
| 2020 | 3,12 | +2,0 % |
| 2021 | 3,50 | +12,2 % |
| 2022 | 3,48 | -0,6 % |
| 2023 | 3,67 | +5,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI