Contexto territorial
- Comarca : Enguera y la Canal
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Quesa
El mercado inmobiliario de Quesa se caracteriza por un valor medio del inmueble de 45.071 euros, muy inferior a la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (32.451 miles de euros) y la escasa población indican una demanda limitada. La tipología residencial predomina con un 71,8% de los bienes.
720
Bienes inmuebles
1,04 inmuebles por habitante
45 071 EUR
Valor catastral medio por inmueble
32 M EUR
Valor catastral total
46 962 EUR por habitante
604
Parcelas urbanas
20 ha de superficie
45 071 EUR
valor medio/inmueble
71,8 %
uso residencial
46 962 EUR
valor catastral/hab
1,04
inmuebles/hab
20 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
1,81 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 720 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 071 EUR). El uso residencial representa el 71,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 1,81 EUR/m² (200 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 32 451 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 17 199 miles EUR (53,0%) |
| Valor catastral del suelo | 15 252 miles EUR (47,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 20 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 720 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 517 | 71,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 92 | 12,8 % |
| Suelo sin edificar | 76 | 10,6 % |
| Industrial | 13 | 1,8 % |
| Comercial | 6 | 0,8 % |
| Oficinas | 4 | 0,6 % |
| Deportivo | 4 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,3 % |
| Cultural | 2 | 0,3 % |
| Religioso | 2 | 0,3 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
1,81 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,39 — 2,40 €/m²
200 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 160 — 230 €/mes
127 m²
Superficie media
Rango: 98 — 150 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,39 € | 1,81 € | 2,40 € |
| Cuantia mensual | 160 € | 200 € | 230 € |
| Superficie | 98 m² | 127 m² | 150 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 1,00 | — |
| 2016 | 1,13 | +13,0 % |
| 2017 | 1,13 | +0,0 % |
| 2018 | 1,08 | -4,4 % |
| 2019 | 1,16 | +7,4 % |
| 2020 | 1,32 | +13,8 % |
| 2021 | 1,48 | +12,1 % |
| 2022 | 1,56 | +5,4 % |
| 2023 | 1,81 | +16,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI