Contexto territorial
- Comarca : Sierra de Cazorla
- Región natural : Sierras de Cazorla y Segura
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Quesada
El mercado inmobiliario de Quesada se caracteriza por un valor medio del inmueble de 32.420 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler. El 74% de los inmuebles son residenciales, y el valor catastral total alcanza los 186,7 millones de euros.
5 759
Bienes inmuebles
1,18 inmuebles por habitante
32 420 EUR
Valor catastral medio por inmueble
187 M EUR
Valor catastral total
38 096 EUR por habitante
4 189
Parcelas urbanas
91 ha de superficie
32 420 EUR
valor medio/inmueble
74,0 %
uso residencial
38 096 EUR
valor catastral/hab
1,18
inmuebles/hab
91 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
2,74 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 759 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 420 EUR). El uso residencial representa el 74,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,74 EUR/m² (252 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 186 707 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 147 355 miles EUR (78,9%) |
| Valor catastral del suelo | 39 352 miles EUR (21,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 91 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 759 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 260 | 74,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 604 | 10,5 % |
| Industrial | 368 | 6,4 % |
| Suelo sin edificar | 307 | 5,3 % |
| Comercial | 119 | 2,1 % |
| Deportivo | 55 | 1,0 % |
| Cultural | 15 | 0,3 % |
| Sanidad | 11 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,74 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,04 — 3,88 €/m²
252 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 200 — 300 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 74 — 119 m²
23
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,04 € | 2,74 € | 3,88 € |
| Cuantia mensual | 200 € | 252 € | 300 € |
| Superficie | 74 m² | 102 m² | 119 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,63 | — |
| 2013 | 2,56 | -29,5 % |
| 2014 | 2,45 | -4,3 % |
| 2015 | 2,40 | -2,0 % |
| 2016 | 2,47 | +2,9 % |
| 2017 | 2,83 | +14,6 % |
| 2018 | 2,65 | -6,4 % |
| 2019 | 3,38 | +27,5 % |
| 2020 | 2,39 | -29,3 % |
| 2021 | 2,41 | +0,8 % |
| 2022 | 2,50 | +3,7 % |
| 2023 | 2,74 | +9,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI