Contexto territorial
- Comarca : La Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Quintanar de la Orden
El mercado inmobiliario de Quintanar de la Orden se caracteriza por un valor medio del inmueble de 56.591 euros, muy por debajo de la media nacional, y un índice de alquiler de 114,46, con una evolución anual del 2,8 %. Los 9.464 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales (65,5 %), reflejan un parque equilibrado. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio sugiere una vivienda asequible en el contexto manchego.
9 464
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
56 591 EUR
Valor catastral medio por inmueble
536 M EUR
Valor catastral total
47 167 EUR por habitante
6 562
Parcelas urbanas
312 ha de superficie
56 591 EUR
valor medio/inmueble
65,5 %
uso residencial
47 167 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
312 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
3,46 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 464 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (56 591 EUR). El uso residencial representa el 65,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,8 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,46 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 535 581 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 292 172 miles EUR (54,6%) |
| Valor catastral del suelo | 243 409 miles EUR (45,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 312 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 464 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 203 | 65,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 305 | 13,8 % |
| Suelo sin edificar | 847 | 8,9 % |
| Industrial | 684 | 7,2 % |
| Comercial | 311 | 3,3 % |
| Deportivo | 29 | 0,3 % |
| Oficinas | 28 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,2 % |
| Sanidad | 13 | 0,1 % |
| Cultural | 10 | 0,1 % |
| Religioso | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 7 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
114,46
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 14,5% desde 2015
+2,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 112,27 | — |
| 2012 | 103,36 | -7,9 % |
| 2013 | 103,00 | -0,3 % |
| 2014 | 102,34 | -0,6 % |
| 2015 | 100,00 | -2,3 % |
| 2016 | 102,24 | +2,2 % |
| 2017 | 104,09 | +1,8 % |
| 2018 | 104,34 | +0,2 % |
| 2019 | 106,64 | +2,2 % |
| 2020 | 108,25 | +1,5 % |
| 2021 | 109,72 | +1,4 % |
| 2022 | 111,32 | +1,5 % |
| 2023 | 114,46 | +2,8 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,46 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,70 — 4,58 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 67 — 107 m²
254
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,70 € | 3,46 € | 4,58 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 67 m² | 90 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,09 | — |
| 2012 | 2,97 | -3,9 % |
| 2013 | 2,84 | -4,4 % |
| 2014 | 2,80 | -1,4 % |
| 2015 | 2,80 | +0,0 % |
| 2016 | 2,80 | +0,0 % |
| 2017 | 2,77 | -1,1 % |
| 2018 | 2,89 | +4,3 % |
| 2019 | 2,98 | +3,1 % |
| 2020 | 3,12 | +4,7 % |
| 2021 | 3,30 | +5,8 % |
| 2022 | 3,31 | +0,3 % |
| 2023 | 3,46 | +4,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI