Contexto territorial
- Comarca : Demanda
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Quintanar de la Sierra
El mercado inmobiliario de Quintanar de la Sierra presenta un valor medio de los inmuebles de 26.612 euros, muy por debajo de la media nacional. El total de bienes inmuebles es de 2522, de los cuales un 58% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado, pero los valores catastrales indican un mercado de bajo coste, típico de zonas rurales despobladas.
2 522
Bienes inmuebles
1,71 inmuebles por habitante
26 612 EUR
Valor catastral medio por inmueble
67 M EUR
Valor catastral total
45 533 EUR por habitante
1 574
Parcelas urbanas
80 ha de superficie
26 612 EUR
valor medio/inmueble
58,0 %
uso residencial
45 533 EUR
valor catastral/hab
1,71
inmuebles/hab
80 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
3,47 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 522 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 612 EUR). El uso residencial representa el 58,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,47 EUR/m² (323 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 67 116 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 46 451 miles EUR (69,2%) |
| Valor catastral del suelo | 20 665 miles EUR (30,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 80 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 522 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 463 | 58,0 % |
| Suelo sin edificar | 368 | 14,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 366 | 14,5 % |
| Industrial | 241 | 9,6 % |
| Comercial | 40 | 1,6 % |
| Deportivo | 18 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,4 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,47 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,13 — 4,17 €/m²
323 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 276 — 383 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 68 — 110 m²
23
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,13 € | 3,47 € | 4,17 € |
| Cuantia mensual | 276 € | 323 € | 383 € |
| Superficie | 68 m² | 95 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,01 | — |
| 2013 | 3,05 | +1,3 % |
| 2014 | 3,04 | -0,3 % |
| 2015 | 3,05 | +0,3 % |
| 2016 | 3,01 | -1,3 % |
| 2017 | 3,05 | +1,3 % |
| 2018 | 3,17 | +3,9 % |
| 2019 | 3,09 | -2,5 % |
| 2020 | 3,37 | +9,1 % |
| 2021 | 3,14 | -6,8 % |
| 2022 | 3,40 | +8,3 % |
| 2023 | 3,47 | +2,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI