Contexto territorial
- Comarca : Manchuela
- Región natural : La Manchuela
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Cuenca
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Quintanar del Rey
El mercado inmobiliario de Quintanar del Rey presenta un valor medio de los inmuebles de 45.241 €, muy por debajo de la media nacional. Con 6121 bienes inmuebles, de los cuales el 52,8% son residenciales, el municipio ofrece precios asequibles. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
6 121
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
45 241 EUR
Valor catastral medio por inmueble
277 M EUR
Valor catastral total
36 884 EUR por habitante
3 938
Parcelas urbanas
216 ha de superficie
45 241 EUR
valor medio/inmueble
52,8 %
uso residencial
36 884 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
216 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
2,76 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 121 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 241 EUR). El uso residencial representa el 52,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,76 EUR/m² (306 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 276 922 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 209 518 miles EUR (75,7%) |
| Valor catastral del suelo | 67 404 miles EUR (24,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 216 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 121 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 233 | 52,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 066 | 17,4 % |
| Industrial | 884 | 14,4 % |
| Suelo sin edificar | 727 | 11,9 % |
| Comercial | 138 | 2,3 % |
| Oficinas | 23 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,3 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Deportivo | 9 | 0,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,76 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,27 — 3,25 €/m²
306 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 261 — 370 €/mes
124 m²
Superficie media
Rango: 110 — 140 m²
98
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,27 € | 2,76 € | 3,25 € |
| Cuantia mensual | 261 € | 306 € | 370 € |
| Superficie | 110 m² | 124 m² | 140 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,80 | — |
| 2012 | 2,56 | -8,6 % |
| 2013 | 2,26 | -11,7 % |
| 2014 | 2,42 | +7,1 % |
| 2015 | 2,41 | -0,4 % |
| 2016 | 2,42 | +0,4 % |
| 2017 | 2,50 | +3,3 % |
| 2018 | 2,43 | -2,8 % |
| 2019 | 2,53 | +4,1 % |
| 2020 | 2,59 | +2,4 % |
| 2021 | 2,63 | +1,5 % |
| 2022 | 2,70 | +2,7 % |
| 2023 | 2,76 | +2,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI