Contexto territorial
- Comarca : Sur
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Lugo
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Quiroga
El mercado inmobiliario de Quiroga se caracteriza por un valor medio del inmueble de 16.150 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral sugiere una demanda limitada. Los 10.309 bienes inmuebles totales incluyen una mayoría de viviendas y edificaciones rurales.
10 309
Bienes inmuebles
3,39 inmuebles por habitante
16 150 EUR
Valor catastral medio por inmueble
166 M EUR
Valor catastral total
54 766 EUR por habitante
9 054
Parcelas urbanas
278 ha de superficie
16 150 EUR
valor medio/inmueble
48,1 %
uso residencial
54 766 EUR
valor catastral/hab
3,39
inmuebles/hab
278 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
2,41 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 10 309 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (16 150 EUR). El uso residencial representa el 48,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,41 EUR/m² (250 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 166 489 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 131 026 miles EUR (78,7%) |
| Valor catastral del suelo | 35 463 miles EUR (21,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 278 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 10 309 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 953 | 48,1 % |
| Suelo sin edificar | 4 139 | 40,2 % |
| Industrial | 553 | 5,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 491 | 4,8 % |
| Comercial | 79 | 0,8 % |
| Religioso | 33 | 0,3 % |
| Oficinas | 20 | 0,2 % |
| Sanidad | 13 | 0,1 % |
| Deportivo | 11 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,00 — 3,27 €/m²
250 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 230 — 300 €/mes
110 m²
Superficie media
Rango: 81 — 131 m²
71
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,00 € | 2,41 € | 3,27 € |
| Cuantia mensual | 230 € | 250 € | 300 € |
| Superficie | 81 m² | 110 m² | 131 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,08 | — |
| 2012 | 2,06 | -1,0 % |
| 2013 | 2,08 | +1,0 % |
| 2014 | 2,34 | +12,5 % |
| 2015 | 2,33 | -0,4 % |
| 2016 | 2,36 | +1,3 % |
| 2017 | 2,22 | -5,9 % |
| 2018 | 2,11 | -5,0 % |
| 2019 | 2,23 | +5,7 % |
| 2020 | 2,32 | +4,0 % |
| 2021 | 2,38 | +2,6 % |
| 2022 | 2,38 | +0,0 % |
| 2023 | 2,41 | +1,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI