Contexto territorial
- Comarca : Central
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Rafal
El mercado inmobiliario de Rafal presenta un valor medio por inmueble de 39.133 euros, muy por debajo de la media nacional. El 60,8% de los 3.403 bienes inmuebles son de carácter residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 403
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
39 133 EUR
Valor catastral medio por inmueble
133 M EUR
Valor catastral total
27 463 EUR por habitante
1 227
Parcelas urbanas
45 ha de superficie
39 133 EUR
valor medio/inmueble
60,8 %
uso residencial
27 463 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
45 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
3,55 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 403 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 133 EUR). El uso residencial representa el 60,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,55 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 133 168 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 114 980 miles EUR (86,3%) |
| Valor catastral del suelo | 18 189 miles EUR (13,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 45 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 403 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 070 | 60,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 555 | 16,3 % |
| Comercial | 307 | 9,0 % |
| Suelo sin edificar | 257 | 7,6 % |
| Industrial | 183 | 5,4 % |
| Deportivo | 12 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,55 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,00 — 4,64 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 74 — 116 m²
67
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,00 € | 3,55 € | 4,64 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 74 m² | 102 m² | 116 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 2,55 | — |
| 2014 | 2,48 | -2,7 % |
| 2015 | 2,53 | +2,0 % |
| 2016 | 2,56 | +1,2 % |
| 2017 | 2,78 | +8,6 % |
| 2018 | 2,82 | +1,4 % |
| 2019 | 2,94 | +4,3 % |
| 2020 | 3,24 | +10,2 % |
| 2021 | 3,45 | +6,5 % |
| 2022 | 3,45 | +0,0 % |
| 2023 | 3,55 | +2,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI