Contexto territorial
- Comarca : Asón
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Ramales de la Victoria
El valor medio de los inmuebles en Ramales de la Victoria es de 38.277 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. Los 5622 bienes inmuebles, con un 52,5% de uso residencial, indican una oferta moderada en un entorno rural.
5 622
Bienes inmuebles
1,81 inmuebles por habitante
38 277 EUR
Valor catastral medio por inmueble
215 M EUR
Valor catastral total
69 440 EUR por habitante
797
Parcelas urbanas
89 ha de superficie
38 277 EUR
valor medio/inmueble
52,5 %
uso residencial
69 440 EUR
valor catastral/hab
1,81
inmuebles/hab
89 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
4,56 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 622 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 277 EUR). El uso residencial representa el 52,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,56 EUR/m² (340 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 215 195 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 131 700 miles EUR (61,2%) |
| Valor catastral del suelo | 83 495 miles EUR (38,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 89 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 622 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 949 | 52,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 997 | 35,5 % |
| Comercial | 313 | 5,6 % |
| Suelo sin edificar | 245 | 4,4 % |
| Industrial | 87 | 1,5 % |
| Oficinas | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Deportivo | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,56 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,52 — 5,70 €/m²
340 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 289 — 400 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 61 — 91 m²
90
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,52 € | 4,56 € | 5,70 € |
| Cuantia mensual | 289 € | 340 € | 400 € |
| Superficie | 61 m² | 78 m² | 91 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,34 | — |
| 2012 | 3,44 | +3,0 % |
| 2013 | 3,59 | +4,4 % |
| 2014 | 3,38 | -5,8 % |
| 2015 | 3,37 | -0,3 % |
| 2016 | 3,75 | +11,3 % |
| 2017 | 3,97 | +5,9 % |
| 2018 | 4,01 | +1,0 % |
| 2019 | 4,17 | +4,0 % |
| 2020 | 4,50 | +7,9 % |
| 2021 | 4,56 | +1,3 % |
| 2022 | 4,52 | -0,9 % |
| 2023 | 4,56 | +0,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI