Contexto territorial
- Comarca : Hoya de Buñol
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Real
El valor medio de los inmuebles en Real es de 49.011 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. Con 2095 bienes inmuebles, el parque es mayoritariamente residencial (69,6%).
2 095
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
49 011 EUR
Valor catastral medio por inmueble
103 M EUR
Valor catastral total
41 120 EUR por habitante
1 349
Parcelas urbanas
50 ha de superficie
49 011 EUR
valor medio/inmueble
69,6 %
uso residencial
41 120 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
50 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
4,13 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 095 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 011 EUR). El uso residencial representa el 69,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,13 EUR/m² (380 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 102 678 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 66 963 miles EUR (65,2%) |
| Valor catastral del suelo | 35 715 miles EUR (34,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 50 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 095 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 458 | 69,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 333 | 15,9 % |
| Industrial | 158 | 7,5 % |
| Suelo sin edificar | 97 | 4,6 % |
| Comercial | 25 | 1,2 % |
| Deportivo | 10 | 0,5 % |
| Edificio singular | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,13 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,25 — 4,94 €/m²
380 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 307 — 450 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 92 — 109 m²
56
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,25 € | 4,13 € | 4,94 € |
| Cuantia mensual | 307 € | 380 € | 450 € |
| Superficie | 92 m² | 102 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,24 | — |
| 2013 | 2,91 | -10,2 % |
| 2014 | 2,78 | -4,5 % |
| 2015 | 2,69 | -3,2 % |
| 2016 | 2,75 | +2,2 % |
| 2017 | 2,62 | -4,7 % |
| 2018 | 3,26 | +24,4 % |
| 2019 | 3,24 | -0,6 % |
| 2020 | 3,30 | +1,9 % |
| 2021 | 3,57 | +8,2 % |
| 2022 | 3,85 | +7,8 % |
| 2023 | 4,13 | +7,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI