Municipio de Real de Gandia, el
Valencia — Comunitat Valenciana
46727 · INE 46211Código postal: 46727 · INE 46211
En la provincia Valencia, comunidad autónoma Comunitat Valenciana, se encuentra Real de Gandia, el con 2 722 habitantes. Se extiende sobre una superficie de 6,0 km², lo que representa una densidad de 454 hab./km².
Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+51,1 %). El municipio alberga 222 empresas registradas.
Entre sus equipamientos destacan 1 biblioteca. El patrimonio histórico comprende 8 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC).
En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PSOE con un 50,2 %. Real de Gandia, el se distingue por un equilibrio entre urbanidad mesurada y espacios abiertos.
Real de Gandia, el cuenta con 2 722 habitantes repartidos en 6,00 km², lo que supone una densidad de 453,7 hab/km². La edad media de la poblacion es de 42,2 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 1 802 a 2 722 habitantes (+51,1 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 42,2 anos |
| Menores de 18 anos | 18,0 % |
| 65 anos y mas | 16,8 % |
| Indice de envejecimiento | 93,3 |
| Indice de dependencia | 53,4 |
| Tamano medio del hogar | 2,6 personas |
| Hogares unipersonales | 25,9 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 88,8 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 73 |
| Emigracion hacia el exterior | 32 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 748 (33,1 %) |
| Casados | 1 085 (47,9 %) |
| Viudos | 154 (6,8 %) |
| Divorciados/Separados | 166 (7,3 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 43 | 1,9 % |
| Educacion primaria | 246 | 10,8 % |
| Primera etapa secundaria | 774 | 34,1 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 303 | 13,4 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 246 | 10,8 % |
| FP superior | 248 | 10,9 % |
| Grado / Diplomatura | 203 | 9,0 % |
| Licenciatura | 137 | 6,0 % |
| Master | 61 | 2,7 % |
| Doctorado | 7 | 0,3 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Real de Gandia, el cuenta con 1 337 viviendas. De las cuales el 73,5 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (9,3 %). El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 1 337 |
| Viviendas principales | 983 (73,5 %) |
| Viviendas no principales | 354 (26,5 %) |
| Viviendas vacias | 125 (9,3 %) |
| Uso esporadico | 101 (7,6 %) |
| Bajo consumo electrico | 37 |
| Mediana consumo electrico | 2 858 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 6 |
| 2025M05 | 9 |
| 2024M11 | 12 |
| 2024M08 | 12 |
| 2024M02 | 13 |
| 2023M08 | 14 |
| 2023M02 | 14 |
| 2022M08 | 14 |
| 2022M02 | 13 |
| 2021M08 | 14 |
| 2021M02 | 16 |
| 2020M08 | 16 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 983 |
| 1 persona | 246 |
| 2 personas | 269 |
| 3 personas | 236 |
| 4 personas | 173 |
| 5 o mas | 59 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Real de Gandia, el
El paro registrado se situa en 120 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-1,6 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 120 |
| Hombres | 61 |
| Mujeres | 57 |
Por sector de actividad
| Servicios | 94 |
| Industria | 10 |
| Construccion | 9 |
| Agricultura | 2 |
| Sin empleo anterior | 5 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 91 |
| Contratos indefinidos | 26 |
| Contratos temporales | 61 |
| Convertidos a indefinidos | 4 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 304 |
| Manufactura | 133 |
| Construcción | 84 |
| Educación | 84 |
| Hostelería | 76 |
| Administración pública | 73 |
| Sanidad social | 71 |
| Transporte | 61 |
| Otros servicios | 58 |
| Profesionales | 47 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 37 | 3,3 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 154 | 13,6 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 107 | 9,5 % |
| Empleados administrativos | 116 | 10,2 % |
| Servicios y comercio | 251 | 22,2 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 18 | 1,6 % |
| Artesanos y construccion | 158 | 14,0 % |
| Operadores de maquinaria | 86 | 7,6 % |
| Ocupaciones elementales | 158 | 14,0 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Real de Gandia, el
El tejido empresarial de Real de Gandia, el cuenta con 222 empresas activas. un ratio de 81,6 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 38.7 % de las empresas. el numero de empresas esta en retroceso en el periodo 2012-2025 (-8,6 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 86 | 38,7 % |
| Construccion | 30 | 13,5 % |
| Industria | 26 | 11,7 % |
| Total | 222 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 222 | -2,2 % |
| 2024 | 227 | -0,9 % |
| 2023 | 229 | +4,6 % |
| 2022 | 219 | +0,0 % |
| 2021 | 219 | -5,6 % |
| 2020 | 232 | -1,3 % |
| 2019 | 235 | +1,3 % |
| 2018 | 232 | +0,0 % |
| 2017 | 232 | -4,1 % |
| 2016 | 242 | +3,4 % |
| 2015 | 234 | +5,9 % |
| 2014 | 221 | -2,2 % |
| 2013 | 226 | -7,0 % |
| 2012 | 243 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Real de Gandia, el
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 060 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (93 198 EUR). El uso residencial representa el 58,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 191 987 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 95 728 miles EUR (49,9%) |
| Valor catastral del suelo | 96 259 miles EUR (50,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 83 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 060 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 209 | 58,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 449 | 21,8 % |
| Industrial | 191 | 9,3 % |
| Suelo sin edificar | 141 | 6,8 % |
| Oficinas | 30 | 1,5 % |
| Comercial | 24 | 1,2 % |
| Deportivo | 6 | 0,3 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro
Territorio
de Real de Gandia, el
Real de Gandia, el tiene una superficie de 6,00 km², un municipio pequeno en superficie. se situa a 57 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 453,7 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Valencia, en la comunidad autonoma de Comunitat Valenciana.
Ubicación
| Latitud | 38,94938° |
| Longitud | -0,19963° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Transporte
de Real de Gandia, el
El parque de vehiculos de Real de Gandia, el cuenta con 2 974 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 1,11 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,9 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,7 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 1 515 | 51,9 % |
| Diesel | 1 372 | 47,0 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 25 | 0,9 % |
| GLP | 7 | 0,2 % |
| Otros | 1 | 0,0 % |
| Total | 2 920 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 821 | 28,1 % |
| C | 1 157 | 39,6 % |
| ECO | 84 | 2,9 % |
| Cero emisiones | 27 | 0,9 % |
| Sin distintivo | 831 | 28,5 % |
| Total | 2 920 | 100 % |
71,5 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +2,1 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Real de Gandia, el
El municipio de Real de Gandia, el conserva un rico legado patrimonial con 8 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio dispone de una biblioteca. entre sus hijos ilustres se cuentan 4 personas notables.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Real de Gandia, el
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 16 | — |
| feb 2021 | 16 | +0,0 % |
| ago 2021 | 14 | -12,5 % |
| feb 2022 | 13 | -7,1 % |
| ago 2022 | 14 | +7,7 % |
| feb 2023 | 14 | +0,0 % |
| ago 2023 | 14 | +0,0 % |
| feb 2024 | 13 | -7,1 % |
| ago 2024 | 12 | -7,7 % |
| nov 2024 | 12 | +0,0 % |
| may 2025 | 9 | -25,0 % |
| nov 2025 | 6 | -33,3 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Real de Gandia, el
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Real de Gandia, el
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Real de Gandia, el fue alta con un 79,6 % de los electores acudiendo a las urnas (1 548 votantes sobre 1 944 censados). PSOE fue el partido mas votado con el 50,20 % de los votos obteniendo 6 de 11 concejales, con una holgada ventaja de 12,2 puntos sobre PP. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 3 formaciones.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PSOE | 759 | 50,20 % | 6 |
| PP | 575 | 38,03 % | 4 |
| ACORD PER GUANYAR | 178 | 11,77 % | 1 |
| Total votos a candidaturas | 1 512 | 100 % | 11 |
| Votos en blanco | 16 | — | |
| Votos nulos | 20 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral