Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Recas
El mercado inmobiliario de Recas presenta un valor medio de los inmuebles de 37.398 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 4097 bienes inmuebles totales, el 60,7% son residenciales. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado ni evolución del alquiler, lo que limita el análisis, pero el bajo valor medio sugiere una oferta asequible en comparación con el área metropolitana de Madrid.
4 097
Bienes inmuebles
0,81 inmuebles por habitante
37 398 EUR
Valor catastral medio por inmueble
153 M EUR
Valor catastral total
30 419 EUR por habitante
2 267
Parcelas urbanas
260 ha de superficie
37 398 EUR
valor medio/inmueble
60,7 %
uso residencial
30 419 EUR
valor catastral/hab
0,81
inmuebles/hab
260 ha
superficie urbana
2022
ultima revision
4,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 097 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 398 EUR). El uso residencial representa el 60,7 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,94 EUR/m² (388 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 153 219 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 116 846 miles EUR (76,3%) |
| Valor catastral del suelo | 36 373 miles EUR (23,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 260 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2022 (hace 4 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 097 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 485 | 60,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 759 | 18,5 % |
| Suelo sin edificar | 618 | 15,1 % |
| Industrial | 149 | 3,6 % |
| Comercial | 51 | 1,2 % |
| Deportivo | 9 | 0,2 % |
| Sanidad | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,76 — 6,23 €/m²
388 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 450 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 66 — 97 m²
150
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,76 € | 4,94 € | 6,23 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 388 € | 450 € |
| Superficie | 66 m² | 81 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,12 | — |
| 2012 | 3,28 | -20,4 % |
| 2013 | 3,22 | -1,8 % |
| 2014 | 3,30 | +2,5 % |
| 2015 | 3,20 | -3,0 % |
| 2016 | 3,51 | +9,7 % |
| 2017 | 3,28 | -6,6 % |
| 2018 | 3,18 | -3,0 % |
| 2019 | 3,48 | +9,4 % |
| 2020 | 3,71 | +6,6 % |
| 2021 | 3,85 | +3,8 % |
| 2022 | 4,43 | +15,1 % |
| 2023 | 4,94 | +11,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI