Contexto territorial
- Comarca : Central
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Redován
El mercado inmobiliario de Redován presenta un valor medio de 44.280 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional de 1.800 €/m². Con 5.258 bienes inmuebles, el 65,4% son residenciales. Este precio asequible, junto con la cercanía a la costa y a Alicante, puede atraer a compradores que buscan vivienda en un entorno tranquilo.
5 258
Bienes inmuebles
0,63 inmuebles por habitante
44 280 EUR
Valor catastral medio por inmueble
233 M EUR
Valor catastral total
28 109 EUR por habitante
2 476
Parcelas urbanas
205 ha de superficie
44 280 EUR
valor medio/inmueble
65,4 %
uso residencial
28 109 EUR
valor catastral/hab
0,63
inmuebles/hab
205 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,35 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 258 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 280 EUR). El uso residencial representa el 65,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,35 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 232 824 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 143 371 miles EUR (61,6%) |
| Valor catastral del suelo | 89 453 miles EUR (38,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 205 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 258 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 437 | 65,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 808 | 15,4 % |
| Suelo sin edificar | 407 | 7,7 % |
| Industrial | 292 | 5,6 % |
| Comercial | 243 | 4,6 % |
| Deportivo | 29 | 0,6 % |
| Oficinas | 15 | 0,3 % |
| Cultural | 13 | 0,2 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,35 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,70 — 4,06 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
107 m²
Superficie media
Rango: 98 — 118 m²
84
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,70 € | 3,35 € | 4,06 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 98 m² | 107 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 2,21 | — |
| 2013 | 2,33 | +5,4 % |
| 2014 | 2,08 | -10,7 % |
| 2015 | 2,21 | +6,3 % |
| 2016 | 2,28 | +3,2 % |
| 2017 | 2,36 | +3,5 % |
| 2018 | 2,24 | -5,1 % |
| 2019 | 2,91 | +29,9 % |
| 2020 | 2,84 | -2,4 % |
| 2021 | 3,03 | +6,7 % |
| 2022 | 3,21 | +5,9 % |
| 2023 | 3,35 | +4,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI