Contexto territorial
- Comarca : La Montaña de Riaño
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Riaño
1 128
Bienes inmuebles
2,37 inmuebles por habitante
22 663 EUR
Valor catastral medio por inmueble
26 M EUR
Valor catastral total
53 705 EUR por habitante
484
Parcelas urbanas
22 ha de superficie
22 663 EUR
valor medio/inmueble
48,9 %
uso residencial
53 705 EUR
valor catastral/hab
2,37
inmuebles/hab
22 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
4,68 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 128 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (22 663 EUR). El uso residencial representa el 48,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,68 EUR/m² (299 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 25 564 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 20 686 miles EUR (80,9%) |
| Valor catastral del suelo | 4 878 miles EUR (19,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 22 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 128 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 552 | 48,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 230 | 20,4 % |
| Suelo sin edificar | 169 | 15,0 % |
| Industrial | 76 | 6,7 % |
| Comercial | 71 | 6,3 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 1,0 % |
| Religioso | 7 | 0,6 % |
| Deportivo | 6 | 0,5 % |
| Cultural | 3 | 0,3 % |
| Oficinas | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,68 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,64 — 5,06 €/m²
299 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 368 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 57 — 112 m²
18
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,64 € | 4,68 € | 5,06 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 299 € | 368 € |
| Superficie | 57 m² | 76 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,97 | — |
| 2012 | 3,00 | +1,0 % |
| 2013 | 3,64 | +21,3 % |
| 2014 | 2,88 | -20,9 % |
| 2015 | 2,89 | +0,3 % |
| 2016 | 2,93 | +1,4 % |
| 2017 | 3,06 | +4,4 % |
| 2018 | 3,19 | +4,2 % |
| 2019 | 3,70 | +16,0 % |
| 2020 | 4,24 | +14,6 % |
| 2021 | 3,98 | -6,1 % |
| 2022 | 3,70 | -7,0 % |
| 2023 | 4,68 | +26,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI