Contexto territorial
- Comarca : Campo de Tarragona
- Región natural : Costa Dorada
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Riera de Gaià, La
El mercado inmobiliario de La Riera de Gaià presenta un valor medio de los inmuebles de 40.114 euros, con un total de 1.248 bienes registrados. El 68,7% de los inmuebles son de uso residencial, lo que refleja el carácter habitacional del municipio. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que puede atraer a compradores.
1 248
Bienes inmuebles
0,68 inmuebles por habitante
40 114 EUR
Valor catastral medio por inmueble
50 M EUR
Valor catastral total
27 297 EUR por habitante
802
Parcelas urbanas
48 ha de superficie
40 114 EUR
valor medio/inmueble
68,7 %
uso residencial
27 297 EUR
valor catastral/hab
0,68
inmuebles/hab
48 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
5,59 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 248 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (40 114 EUR). El uso residencial representa el 68,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,59 EUR/m² (464 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 50 063 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 41 856 miles EUR (83,6%) |
| Valor catastral del suelo | 8 207 miles EUR (16,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 48 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 248 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 857 | 68,7 % |
| Suelo sin edificar | 141 | 11,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 106 | 8,5 % |
| Industrial | 97 | 7,8 % |
| Comercial | 28 | 2,2 % |
| Oficinas | 5 | 0,4 % |
| Deportivo | 4 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,59 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,56 — 6,49 €/m²
464 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 379 — 550 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 79 — 94 m²
38
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,56 € | 5,59 € | 6,49 € |
| Cuantia mensual | 379 € | 464 € | 550 € |
| Superficie | 79 m² | 89 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,71 | — |
| 2012 | 4,71 | +0,0 % |
| 2013 | 4,49 | -4,7 % |
| 2014 | 3,96 | -11,8 % |
| 2015 | 4,00 | +1,0 % |
| 2016 | 4,59 | +14,8 % |
| 2017 | 4,48 | -2,4 % |
| 2018 | 4,42 | -1,3 % |
| 2019 | 4,71 | +6,6 % |
| 2020 | 4,62 | -1,9 % |
| 2021 | 4,91 | +6,3 % |
| 2022 | 4,99 | +1,6 % |
| 2023 | 5,59 | +12,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI