Contexto territorial
- Comarca : Verín
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Riós
El mercado inmobiliario de Riós presenta un valor medio de 16.597 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional (unos 180.000 euros por vivienda). No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres. Este bajo valor refleja la escasa demanda en una zona despoblada y alejada de los centros urbanos.
2 433
Bienes inmuebles
1,76 inmuebles por habitante
16 597 EUR
Valor catastral medio por inmueble
40 M EUR
Valor catastral total
29 282 EUR por habitante
2 345
Parcelas urbanas
29 ha de superficie
16 597 EUR
valor medio/inmueble
69,7 %
uso residencial
29 282 EUR
valor catastral/hab
1,76
inmuebles/hab
29 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 433 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (16 597 EUR). El uso residencial representa el 69,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 40 381 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 39 028 miles EUR (96,7%) |
| Valor catastral del suelo | 1 352 miles EUR (3,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 29 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 433 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 695 | 69,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 288 | 11,8 % |
| Industrial | 238 | 9,8 % |
| Suelo sin edificar | 83 | 3,4 % |
| Comercial | 39 | 1,6 % |
| Religioso | 32 | 1,3 % |
| Deportivo | 15 | 0,6 % |
| Sanidad | 15 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,5 % |
| Cultural | 11 | 0,5 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI