Contexto territorial
- Comarca : Vallés Occidental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Ripollet
El valor medio de los inmuebles en Ripollet es de 63.915 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros, lo que refleja un mercado asequible. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio sugiere viviendas de tamaño moderado. El índice de alquiler se sitúa en 119,23, con una evolución positiva del 1,8%, indicando una demanda estable.
25 049
Bienes inmuebles
0,63 inmuebles por habitante
63 915 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 601 M EUR
Valor catastral total
40 129 EUR por habitante
2 546
Parcelas urbanas
231 ha de superficie
63 915 EUR
valor medio/inmueble
60,5 %
uso residencial
40 129 EUR
valor catastral/hab
0,63
inmuebles/hab
231 ha
superficie urbana
2020
ultima revision
8,99 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 25 049 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (63 915 EUR). El uso residencial representa el 60,5 % del parque inmobiliario. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,8 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,99 EUR/m² (650 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 601 017 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 725 311 miles EUR (45,3%) |
| Valor catastral del suelo | 875 706 miles EUR (54,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 231 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2020 (hace 6 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 25 049 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 15 153 | 60,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 7 883 | 31,5 % |
| Comercial | 989 | 3,9 % |
| Industrial | 654 | 2,6 % |
| Suelo sin edificar | 158 | 0,6 % |
| Oficinas | 133 | 0,5 % |
| Cultural | 29 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,1 % |
| Deportivo | 14 | 0,1 % |
| Sanidad | 11 | 0,0 % |
| Edificio singular | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
119,23
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,2% desde 2015
+1,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,31 | — |
| 2012 | 102,62 | -3,5 % |
| 2013 | 98,98 | -3,5 % |
| 2014 | 98,27 | -0,7 % |
| 2015 | 100,00 | +1,8 % |
| 2016 | 101,78 | +1,8 % |
| 2017 | 103,64 | +1,8 % |
| 2018 | 107,77 | +4,0 % |
| 2019 | 111,52 | +3,5 % |
| 2020 | 113,31 | +1,6 % |
| 2021 | 114,85 | +1,4 % |
| 2022 | 117,09 | +2,0 % |
| 2023 | 119,23 | +1,8 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 420 €/m²
Precio medio
2 415 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,99 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,59 — 10,53 €/m²
650 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 549 — 750 €/mes
72 m²
Superficie media
Rango: 60 — 88 m²
1 982
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,59 € | 8,99 € | 10,53 € |
| Cuantia mensual | 549 € | 650 € | 750 € |
| Superficie | 60 m² | 72 m² | 88 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,70 | — |
| 2012 | 7,15 | -7,1 % |
| 2013 | 6,67 | -6,7 % |
| 2014 | 6,56 | -1,6 % |
| 2015 | 6,56 | +0,0 % |
| 2016 | 6,74 | +2,7 % |
| 2017 | 6,91 | +2,5 % |
| 2018 | 7,32 | +5,9 % |
| 2019 | 8,00 | +9,3 % |
| 2020 | 8,19 | +2,4 % |
| 2021 | 8,43 | +2,9 % |
| 2022 | 8,72 | +3,4 % |
| 2023 | 8,99 | +3,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI