Contexto territorial
- Comarca : La Selva
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Riudarenes
El valor medio de los inmuebles en Riudarenes es de 44.349 euros, con un total de 2576 bienes inmuebles, de los cuales el 59,2% son residenciales. Este precio es notablemente inferior a la media nacional, lo que puede reflejar su carácter rural y su menor presión turística.
2 576
Bienes inmuebles
1,02 inmuebles por habitante
44 349 EUR
Valor catastral medio por inmueble
114 M EUR
Valor catastral total
45 119 EUR por habitante
2 070
Parcelas urbanas
229 ha de superficie
44 349 EUR
valor medio/inmueble
59,2 %
uso residencial
45 119 EUR
valor catastral/hab
1,02
inmuebles/hab
229 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
7,01 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 576 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 349 EUR). El uso residencial representa el 59,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,01 EUR/m² (475 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 114 242 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 81 406 miles EUR (71,3%) |
| Valor catastral del suelo | 32 837 miles EUR (28,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 229 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 576 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 526 | 59,2 % |
| Suelo sin edificar | 755 | 29,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 157 | 6,1 % |
| Industrial | 81 | 3,1 % |
| Deportivo | 19 | 0,7 % |
| Comercial | 13 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,5 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,01 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,38 — 8,38 €/m²
475 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 560 €/mes
77 m²
Superficie media
Rango: 61 — 90 m²
40
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,38 € | 7,01 € | 8,38 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 475 € | 560 € |
| Superficie | 61 m² | 77 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 5,67 | — |
| 2013 | 5,56 | -1,9 % |
| 2014 | 5,45 | -2,0 % |
| 2015 | 4,92 | -9,7 % |
| 2016 | 5,26 | +6,9 % |
| 2017 | 4,69 | -10,8 % |
| 2018 | 5,16 | +10,0 % |
| 2019 | 5,65 | +9,5 % |
| 2020 | 5,89 | +4,2 % |
| 2021 | 6,10 | +3,6 % |
| 2022 | 6,28 | +3,0 % |
| 2023 | 7,01 | +11,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI