Contexto territorial
- Comarca : Campo de Tarragona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Riudecols
El valor medio de los inmuebles en Riudecols es de 32,441 euros, con un total de 1,005 bienes inmuebles, de los cuales el 64.7% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler. Este mercado inmobiliario es asequible en comparación con la media nacional.
1 005
Bienes inmuebles
0,80 inmuebles por habitante
32 441 EUR
Valor catastral medio por inmueble
33 M EUR
Valor catastral total
25 794 EUR por habitante
686
Parcelas urbanas
27 ha de superficie
32 441 EUR
valor medio/inmueble
64,7 %
uso residencial
25 794 EUR
valor catastral/hab
0,80
inmuebles/hab
27 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
7,09 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 005 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 441 EUR). El uso residencial representa el 64,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,09 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 32 603 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 28 327 miles EUR (86,9%) |
| Valor catastral del suelo | 4 276 miles EUR (13,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 27 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 005 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 650 | 64,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 144 | 14,3 % |
| Suelo sin edificar | 111 | 11,0 % |
| Industrial | 54 | 5,4 % |
| Comercial | 24 | 2,4 % |
| Deportivo | 9 | 0,9 % |
| Religioso | 5 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,3 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,09 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,37 — 8,55 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 502 €/mes
59 m²
Superficie media
Rango: 56 — 79 m²
36
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,37 € | 7,09 € | 8,55 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 450 € | 502 € |
| Superficie | 56 m² | 59 m² | 79 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 5,80 | — |
| 2013 | 3,92 | -32,4 % |
| 2014 | 3,52 | -10,2 % |
| 2015 | 3,60 | +2,3 % |
| 2016 | 5,45 | +51,4 % |
| 2017 | 5,27 | -3,3 % |
| 2018 | 6,03 | +14,4 % |
| 2019 | 6,35 | +5,3 % |
| 2020 | 6,82 | +7,4 % |
| 2021 | 6,38 | -6,5 % |
| 2022 | 6,90 | +8,2 % |
| 2023 | 7,09 | +2,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI