Contexto territorial
- Comarca : La Selva
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Riudellots de la Selva
El mercado inmobiliario de Riudellots de la Selva presenta un valor medio de 149.397 euros por inmueble, con 1915 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional. El 43,9% de los inmuebles son residenciales, lo que indica un mercado orientado a la vivienda habitual.
1 915
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
149 397 EUR
Valor catastral medio por inmueble
286 M EUR
Valor catastral total
134 633 EUR por habitante
1 153
Parcelas urbanas
233 ha de superficie
149 397 EUR
valor medio/inmueble
43,9 %
uso residencial
134 633 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
233 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
6,87 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 915 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (149 397 EUR). El uso residencial representa el 43,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,87 EUR/m² (575 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 286 096 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 174 247 miles EUR (60,9%) |
| Valor catastral del suelo | 111 849 miles EUR (39,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 233 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 915 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 840 | 43,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 361 | 18,9 % |
| Suelo sin edificar | 361 | 18,9 % |
| Industrial | 276 | 14,4 % |
| Comercial | 26 | 1,4 % |
| Oficinas | 25 | 1,3 % |
| Deportivo | 11 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,4 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,87 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,75 — 8,33 €/m²
575 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 500 — 650 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 75 — 97 m²
82
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,75 € | 6,87 € | 8,33 € |
| Cuantia mensual | 500 € | 575 € | 650 € |
| Superficie | 75 m² | 89 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,27 | — |
| 2012 | 5,91 | -5,7 % |
| 2013 | 5,39 | -8,8 % |
| 2014 | 5,34 | -0,9 % |
| 2015 | 5,26 | -1,5 % |
| 2016 | 5,13 | -2,5 % |
| 2017 | 5,47 | +6,6 % |
| 2018 | 5,62 | +2,7 % |
| 2019 | 5,86 | +4,3 % |
| 2020 | 5,97 | +1,9 % |
| 2021 | 6,58 | +10,2 % |
| 2022 | 6,70 | +1,8 % |
| 2023 | 6,87 | +2,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI