Municipio de Rivas-Vaciamadrid
Madrid — Comunidad de Madrid
28123 · INE 28123Alcalde: Pedro del Cura
Rivas-Vaciamadrid es una ciudad de la provincia Madrid, en la comunidad autónoma Comunidad de Madrid, que cuenta con 103 148 habitantes (Padrón 2025). El territorio municipal cubre 67 km², lo que representa una densidad de 1 540 hab./km². El núcleo urbano se encuentra a 622 m de altitud.
La población ha crecido un +356,0 % desde 1996, reflejando una fuerte atractividad residencial. El tejido empresarial local cuenta con 6 717 empresas activas.
La oferta de equipamientos incluye 6 bibliotecas y 1 hospital. 5 bienes de inter\u{00e9}s cultural protegidos testimonian la riqueza histórica del municipio. La red ferroviaria cuenta con 6 estaciones en el municipio.
En las elecciones municipales de 2023, PP obtuvo la mayoría con el 32,0 % de los votos. Rivas-Vaciamadrid ofrece un entorno urbano completo al servicio de sus habitantes.
Rivas-Vaciamadrid cuenta con 103 148 habitantes repartidos en 67,00 km², lo que supone una densidad de 1 539,5 hab/km². La edad media de la poblacion es de 38,2 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 22 620 a 103 148 habitantes (+356,0 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 38,2 anos |
| Menores de 18 anos | 22,2 % |
| 65 anos y mas | 10,8 % |
| Indice de envejecimiento | 48,6 |
| Indice de dependencia | 49,3 |
| Tamano medio del hogar | 2,9 personas |
| Hogares unipersonales | 16,6 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 91,2 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Demografia vital
Indicadores demograficos
| Tasa de natalidad | 8,57 ‰ (2024) |
| Tasa de mortalidad | 2,94 ‰ (2023) |
| Tasa de fecundidad | 34,97 ‰ (2024) |
| Edad media de maternidad | 33,44 anos (2024) |
| Esperanza de vida | 86,0 anos (2023) |
| Tasa de nupcialidad | 3,77 ‰ (2024) |
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 1 808 |
| Emigracion hacia el exterior | 937 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 29 402 (36,1 %) |
| Casados | 41 207 (50,6 %) |
| Viudos | 2 583 (3,2 %) |
| Divorciados/Separados | 6 028 (7,4 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 800 | 1,0 % |
| Educacion primaria | 4 190 | 5,2 % |
| Primera etapa secundaria | 15 577 | 19,2 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 14 043 | 17,4 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 7 846 | 9,7 % |
| FP superior | 9 805 | 12,1 % |
| Grado / Diplomatura | 12 189 | 15,1 % |
| Licenciatura | 11 007 | 13,6 % |
| Master | 3 908 | 4,8 % |
| Doctorado | 1 566 | 1,9 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Movimiento Natural de la Poblacion / INE — Indicadores demograficos / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Rivas-Vaciamadrid cuenta con 35 980 viviendas. De las cuales el 87,0 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (13,2 %). El tamano medio del hogar es de 2,9 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 35 980 |
| Viviendas principales | 31 289 (87,0 %) |
| Viviendas no principales | 4 691 (13,0 %) |
| Viviendas vacias | 4 758 (13,2 %) |
| Uso esporadico | 1 236 (3,4 %) |
| Bajo consumo electrico | 284 |
| Mediana consumo electrico | 2 713 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 63 |
| 2025M05 | 58 |
| 2024M11 | 61 |
| 2024M08 | 63 |
| 2024M02 | 57 |
| 2023M08 | 27 |
| 2023M02 | 39 |
| 2022M08 | 42 |
| 2022M02 | 47 |
| 2021M08 | 52 |
| 2021M02 | 64 |
| 2020M08 | 70 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 31 289 |
| 1 persona | 4 773 |
| 2 personas | 7 440 |
| 3 personas | 7 892 |
| 4 personas | 8 418 |
| 5 o mas | 2 766 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Rivas-Vaciamadrid
El paro registrado se situa en 3 706 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-1,9 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 3 706 |
| Hombres | 1 380 |
| Mujeres | 2 326 |
Por sector de actividad
| Servicios | 3 060 |
| Industria | 199 |
| Construccion | 228 |
| Agricultura | 10 |
| Sin empleo anterior | 209 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 1 109 |
| Contratos indefinidos | 707 |
| Contratos temporales | 376 |
| Convertidos a indefinidos | 26 |
Contratos totales por ano
Indicadores del mercado laboral
| Empleo en servicios | 83,7 % |
| Empleo en industria | 6,8 % |
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 8 165 |
| Info. y comunicaciones | 4 236 |
| Admin auxiliares | 4 198 |
| Educación | 4 193 |
| Sanidad social | 4 141 |
| Profesionales | 4 132 |
| Administración pública | 3 675 |
| Transporte | 3 309 |
| Manufactura | 3 073 |
| Hostelería | 2 773 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 2 430 | 4,8 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 12 704 | 25,1 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 7 922 | 15,7 % |
| Empleados administrativos | 6 911 | 13,7 % |
| Servicios y comercio | 9 055 | 17,9 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 211 | 0,4 % |
| Artesanos y construccion | 3 240 | 6,4 % |
| Operadores de maquinaria | 2 303 | 4,6 % |
| Ocupaciones elementales | 3 423 | 6,8 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores Urbanos / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Rivas-Vaciamadrid
El tejido empresarial de Rivas-Vaciamadrid cuenta con 6 717 empresas activas. un ratio de 65,1 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 31.1 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+33,9 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 2 089 | 31,1 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 1 315 | 19,6 % |
| Educacion, sanidad y social | 825 | 12,3 % |
| Construccion | 741 | 11,0 % |
| Otros servicios | 733 | 10,9 % |
| Actividades inmobiliarias | 338 | 5,0 % |
| Informacion y comunicaciones | 260 | 3,9 % |
| Industria | 226 | 3,4 % |
| Finanzas y seguros | 190 | 2,8 % |
| Total | 6 717 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 6 717 | +0,6 % |
| 2024 | 6 676 | +1,8 % |
| 2023 | 6 556 | -3,4 % |
| 2022 | 6 789 | +1,2 % |
| 2021 | 6 710 | +1,0 % |
| 2020 | 6 646 | +4,2 % |
| 2019 | 6 381 | +3,4 % |
| 2018 | 6 170 | +3,5 % |
| 2017 | 5 964 | +4,9 % |
| 2016 | 5 688 | +3,7 % |
| 2015 | 5 485 | +7,0 % |
| 2014 | 5 127 | +1,9 % |
| 2013 | 5 032 | +0,3 % |
| 2012 | 5 018 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Rivas-Vaciamadrid
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 52 445 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (130 299 EUR). El uso residencial representa el 67,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2011, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,9 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 6 833 527 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 3 225 530 miles EUR (47,2%) |
| Valor catastral del suelo | 3 607 997 miles EUR (52,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 524 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2011 (hace 15 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 52 445 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 35 497 | 67,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 12 394 | 23,6 % |
| Comercial | 1 328 | 2,5 % |
| Industrial | 1 084 | 2,1 % |
| Oficinas | 1 028 | 2,0 % |
| Suelo sin edificar | 673 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 265 | 0,5 % |
| Deportivo | 80 | 0,2 % |
| Cultural | 43 | 0,1 % |
| Sanidad | 30 | 0,1 % |
| Edificio singular | 12 | 0,0 % |
| Religioso | 8 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,82 | — |
| 2012 | 101,90 | -1,8 % |
| 2013 | 99,40 | -2,5 % |
| 2014 | 99,96 | +0,6 % |
| 2015 | 100,00 | +0,0 % |
| 2016 | 101,55 | +1,6 % |
| 2017 | 102,68 | +1,1 % |
| 2018 | 105,71 | +3,0 % |
| 2019 | 108,93 | +3,0 % |
| 2020 | 110,01 | +1,0 % |
| 2021 | 112,30 | +2,1 % |
| 2022 | 114,18 | +1,7 % |
| 2023 | 116,34 | +1,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Rivas-Vaciamadrid
Rivas-Vaciamadrid tiene una superficie de 67,00 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 622 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 1 539,5 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.
Ubicación
| Latitud | 40,35109° |
| Longitud | -3,51701° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Transporte
de Rivas-Vaciamadrid
El parque de vehiculos de Rivas-Vaciamadrid cuenta con 64 791 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es moderada con 0,64 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta en progreso con un 2,3 % de vehiculos electrificados. el parque es de edad media con una antiguedad media de 10,6 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 31 543 | 49,1 % |
| Diesel | 29 891 | 46,5 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 1 449 | 2,3 % |
| GLP | 1 151 | 1,8 % |
| GNL | 2 | 0,0 % |
| Otros | 207 | 0,3 % |
| Total | 64 243 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 18 564 | 28,9 % |
| C | 27 582 | 42,9 % |
| ECO | 7 527 | 11,7 % |
| Cero emisiones | 2 525 | 3,9 % |
| Sin distintivo | 8 045 | 12,5 % |
| Total | 64 243 | 100 % |
87,5 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +2,5 %
Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos
Salud
de Rivas-Vaciamadrid
De Rivas-Vaciamadrid dispone de 1 hospital. la dotacion hospitalaria alcanza las 51 camas.
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Privado | 1 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| General | 1 |
Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH)
Patrimonio y cultura
de Rivas-Vaciamadrid
El municipio de Rivas-Vaciamadrid conserva un rico legado patrimonial con 5 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio cuenta con 6 bibliotecas.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Rivas-Vaciamadrid
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 70 | — |
| feb 2021 | 64 | -8,6 % |
| ago 2021 | 52 | -18,8 % |
| feb 2022 | 47 | -9,6 % |
| ago 2022 | 42 | -10,6 % |
| feb 2023 | 39 | -7,1 % |
| ago 2023 | 27 | -30,8 % |
| feb 2024 | 57 | +111,1 % |
| ago 2024 | 63 | +10,5 % |
| nov 2024 | 61 | -3,2 % |
| may 2025 | 58 | -4,9 % |
| nov 2025 | 63 | +8,6 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Rivas-Vaciamadrid
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Rivas-Vaciamadrid
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Rivas-Vaciamadrid fue alta con un 75,7 % de los electores acudiendo a las urnas (53 550 votantes sobre 70 768 censados). PP fue el partido mas votado con el 31,99 % de los votos obteniendo 9 de 25 concejales, con un margen ajustado de 1,7 puntos sobre IU-MÁSMADRID-EQUO. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 4 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 16 778 | 31,99 % | 9 |
| IU-MÁSMADRID-EQUO | 15 901 | 30,32 % | 9 |
| PSOE | 9 185 | 17,51 % | 5 |
| VOX | 4 577 | 8,73 % | 2 |
| VXR | 2 625 | 5,01 % | 0 |
| PODEMOS-AV | 2 167 | 4,13 % | 0 |
| CS | 845 | 1,61 % | 0 |
| CONTIGO | 363 | 0,69 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 52 441 | 100 % | 25 |
| Votos en blanco | 596 | — | |
| Votos nulos | 513 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral