Contexto territorial
- Comarca : La Ribera
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Roa
El mercado inmobiliario de Roa presenta un valor medio del inmueble de 41.252 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 2.738 bienes inmuebles, de los cuales el 57,7% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, pero los precios asequibles reflejan un municipio rural con baja presión turística.
2 738
Bienes inmuebles
1,20 inmuebles por habitante
41 252 EUR
Valor catastral medio por inmueble
113 M EUR
Valor catastral total
49 626 EUR por habitante
1 696
Parcelas urbanas
80 ha de superficie
41 252 EUR
valor medio/inmueble
57,7 %
uso residencial
49 626 EUR
valor catastral/hab
1,20
inmuebles/hab
80 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
4,58 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 738 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 252 EUR). El uso residencial representa el 57,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,58 EUR/m² (331 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 112 948 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 70 650 miles EUR (62,6%) |
| Valor catastral del suelo | 42 298 miles EUR (37,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 80 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 738 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 580 | 57,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 568 | 20,7 % |
| Suelo sin edificar | 275 | 10,0 % |
| Industrial | 213 | 7,8 % |
| Comercial | 55 | 2,0 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,4 % |
| Deportivo | 8 | 0,3 % |
| Cultural | 7 | 0,3 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,58 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,70 — 5,59 €/m²
331 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 390 €/mes
72 m²
Superficie media
Rango: 59 — 101 m²
75
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,70 € | 4,58 € | 5,59 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 331 € | 390 € |
| Superficie | 59 m² | 72 m² | 101 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,84 | — |
| 2012 | 4,24 | +10,4 % |
| 2013 | 4,24 | +0,0 % |
| 2014 | 4,00 | -5,7 % |
| 2015 | 4,41 | +10,3 % |
| 2016 | 4,13 | -6,3 % |
| 2017 | 4,32 | +4,6 % |
| 2018 | 4,32 | +0,0 % |
| 2019 | 3,84 | -11,1 % |
| 2020 | 4,50 | +17,2 % |
| 2021 | 4,41 | -2,0 % |
| 2022 | 4,54 | +2,9 % |
| 2023 | 4,58 | +0,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI