Contexto territorial
- Comarca : Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Albacete
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Roda, La
El mercado inmobiliario de La Roda presenta un valor medio de los inmuebles de 38.813 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 13.748 bienes inmuebles y un 62,2% de uso residencial, el parque es mayoritariamente de viviendas. El índice de alquiler es de 112,54, con un incremento del 2,5%, lo que indica una cierta dinámica en el mercado de alquiler.
13 748
Bienes inmuebles
0,88 inmuebles por habitante
38 813 EUR
Valor catastral medio por inmueble
534 M EUR
Valor catastral total
34 111 EUR por habitante
6 126
Parcelas urbanas
490 ha de superficie
38 813 EUR
valor medio/inmueble
62,2 %
uso residencial
34 111 EUR
valor catastral/hab
0,88
inmuebles/hab
490 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
3,29 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 748 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 813 EUR). El uso residencial representa el 62,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,29 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 533 597 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 388 150 miles EUR (72,7%) |
| Valor catastral del suelo | 145 446 miles EUR (27,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 490 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 13 748 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 8 557 | 62,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 170 | 23,1 % |
| Industrial | 805 | 5,9 % |
| Suelo sin edificar | 655 | 4,8 % |
| Comercial | 384 | 2,8 % |
| Oficinas | 60 | 0,4 % |
| Deportivo | 47 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 19 | 0,1 % |
| Sanidad | 16 | 0,1 % |
| Cultural | 15 | 0,1 % |
| Religioso | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 8 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
112,54
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 12,5% desde 2015
+2,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,01 | — |
| 2012 | 102,14 | -3,7 % |
| 2013 | 100,11 | -2,0 % |
| 2014 | 100,45 | +0,3 % |
| 2015 | 100,00 | -0,4 % |
| 2016 | 101,20 | +1,2 % |
| 2017 | 101,95 | +0,7 % |
| 2018 | 101,28 | -0,7 % |
| 2019 | 104,22 | +2,9 % |
| 2020 | 104,89 | +0,6 % |
| 2021 | 107,60 | +2,6 % |
| 2022 | 109,78 | +2,0 % |
| 2023 | 112,54 | +2,5 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,29 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,68 — 4,09 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
112 m²
Superficie media
Rango: 95 — 130 m²
411
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,68 € | 3,29 € | 4,09 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 95 m² | 112 m² | 130 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,90 | — |
| 2012 | 2,71 | -6,6 % |
| 2013 | 2,71 | +0,0 % |
| 2014 | 2,73 | +0,7 % |
| 2015 | 2,67 | -2,2 % |
| 2016 | 2,65 | -0,7 % |
| 2017 | 2,73 | +3,0 % |
| 2018 | 2,73 | +0,0 % |
| 2019 | 2,89 | +5,9 % |
| 2020 | 2,94 | +1,7 % |
| 2021 | 3,03 | +3,1 % |
| 2022 | 3,14 | +3,6 % |
| 2023 | 3,29 | +4,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI