Contexto territorial
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Pontevedra
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Rodeiro
El mercado inmobiliario de Rodeiro presenta un valor medio del inmueble de 14.469 euros, muy por debajo de la media nacional. El 28,7% de los bienes inmuebles son de uso residencial, y no hay datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres. Este perfil es característico de las zonas rurales del interior de Galicia.
5 831
Bienes inmuebles
2,61 inmuebles por habitante
14 469 EUR
Valor catastral medio por inmueble
84 M EUR
Valor catastral total
37 799 EUR por habitante
5 639
Parcelas urbanas
283 ha de superficie
14 469 EUR
valor medio/inmueble
28,7 %
uso residencial
37 799 EUR
valor catastral/hab
2,61
inmuebles/hab
283 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
2,44 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 831 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (14 469 EUR). El uso residencial representa el 28,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,44 EUR/m² (240 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 84 366 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 66 837 miles EUR (79,2%) |
| Valor catastral del suelo | 17 529 miles EUR (20,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 283 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 831 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 2 721 | 46,7 % |
| Residencial | 1 672 | 28,7 % |
| Industrial | 1 311 | 22,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 52 | 0,9 % |
| Religioso | 22 | 0,4 % |
| Comercial | 21 | 0,4 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Deportivo | 8 | 0,1 % |
| Oficinas | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,44 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,90 — 2,81 €/m²
240 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 200 — 294 €/mes
115 m²
Superficie media
Rango: 76 — 497 m²
22
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,90 € | 2,44 € | 2,81 € |
| Cuantia mensual | 200 € | 240 € | 294 € |
| Superficie | 76 m² | 115 m² | 497 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 2,41 | — |
| 2016 | 1,97 | -18,3 % |
| 2017 | 2,67 | +35,5 % |
| 2018 | 2,73 | +2,2 % |
| 2019 | 2,71 | -0,7 % |
| 2020 | 2,44 | -10,0 % |
| 2021 | 2,25 | -7,8 % |
| 2022 | 2,25 | +0,0 % |
| 2023 | 2,44 | +8,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI