Contexto territorial
- Comarca : Occidental
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Rois
El mercado inmobiliario de Rois presenta un valor medio del inmueble de 16 852 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 6718 bienes inmuebles totales, el 31% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero los bajos valores reflejan un entorno rural con escasa presión turística.
6 718
Bienes inmuebles
1,54 inmuebles por habitante
16 852 EUR
Valor catastral medio por inmueble
113 M EUR
Valor catastral total
25 978 EUR por habitante
6 342
Parcelas urbanas
618 ha de superficie
16 852 EUR
valor medio/inmueble
31,0 %
uso residencial
25 978 EUR
valor catastral/hab
1,54
inmuebles/hab
618 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
4,00 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 718 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (16 852 EUR). El uso residencial representa el 31,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,00 EUR/m² (281 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 113 212 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 84 184 miles EUR (74,4%) |
| Valor catastral del suelo | 29 028 miles EUR (25,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 618 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 718 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 3 629 | 54,0 % |
| Residencial | 2 080 | 31,0 % |
| Industrial | 742 | 11,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 204 | 3,0 % |
| Comercial | 30 | 0,4 % |
| Deportivo | 10 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,00 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,14 — 4,88 €/m²
281 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 248 — 300 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 52 — 100 m²
42
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,14 € | 4,00 € | 4,88 € |
| Cuantia mensual | 248 € | 281 € | 300 € |
| Superficie | 52 m² | 75 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 3,31 | — |
| 2014 | 3,46 | +4,5 % |
| 2015 | 3,47 | +0,3 % |
| 2016 | 3,40 | -2,0 % |
| 2017 | 3,57 | +5,0 % |
| 2018 | 3,52 | -1,4 % |
| 2019 | 3,98 | +13,1 % |
| 2020 | 4,04 | +1,5 % |
| 2021 | 4,00 | -1,0 % |
| 2022 | 4,00 | +0,0 % |
| 2023 | 4,00 | +0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI