Contexto territorial
- Comarca : Costa Noroeste de Cádiz
- Región natural : Costa de la Luz
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Cádiz
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Rota
El valor medio de los inmuebles en Rota es de 46.657 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 180.000 euros). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. Con 43.580 bienes inmuebles, el parque es amplio, aunque el carácter costero podría influir en la demanda de viviendas turísticas.
43 580
Bienes inmuebles
1,49 inmuebles por habitante
46 657 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 033 M EUR
Valor catastral total
69 422 EUR por habitante
7 214
Parcelas urbanas
1 602 ha de superficie
46 657 EUR
valor medio/inmueble
62,5 %
uso residencial
69 422 EUR
valor catastral/hab
1,49
inmuebles/hab
1 602 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
7,59 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 43 580 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (46 657 EUR). El uso residencial representa el 62,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+0,9 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,59 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 033 299 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 187 757 miles EUR (58,4%) |
| Valor catastral del suelo | 845 542 miles EUR (41,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 602 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 43 580 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 27 255 | 62,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 13 885 | 31,9 % |
| Comercial | 1 050 | 2,4 % |
| Suelo sin edificar | 652 | 1,5 % |
| Industrial | 410 | 0,9 % |
| Oficinas | 162 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 59 | 0,1 % |
| Deportivo | 42 | 0,1 % |
| Cultural | 22 | 0,1 % |
| Sanidad | 15 | 0,0 % |
| Religioso | 14 | 0,0 % |
| Edificio singular | 8 | 0,0 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
111,65
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 11,7% desde 2015
+0,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 100,15 | — |
| 2012 | 100,40 | +0,2 % |
| 2013 | 100,44 | +0,0 % |
| 2014 | 100,15 | -0,3 % |
| 2015 | 100,00 | -0,1 % |
| 2016 | 103,60 | +3,6 % |
| 2017 | 104,36 | +0,7 % |
| 2018 | 106,18 | +1,7 % |
| 2019 | 106,92 | +0,7 % |
| 2020 | 107,95 | +1,0 % |
| 2021 | 109,24 | +1,2 % |
| 2022 | 110,61 | +1,3 % |
| 2023 | 111,65 | +0,9 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 826 €/m²
Precio medio
2 843 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,59 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,35 — 12,82 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 1 089 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 64 — 96 m²
1 529
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,35 € | 7,59 € | 12,82 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 500 € | 1 089 € |
| Superficie | 64 m² | 79 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,00 | — |
| 2012 | 5,10 | +2,0 % |
| 2013 | 5,06 | -0,8 % |
| 2014 | 4,98 | -1,6 % |
| 2015 | 5,17 | +3,8 % |
| 2016 | 5,46 | +5,6 % |
| 2017 | 5,67 | +3,8 % |
| 2018 | 5,85 | +3,2 % |
| 2019 | 6,24 | +6,7 % |
| 2020 | 6,16 | -1,3 % |
| 2021 | 6,49 | +5,4 % |
| 2022 | 6,81 | +4,9 % |
| 2023 | 7,59 | +11,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI