Contexto territorial
- Comarca : El Barco de Valdeorras
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Rúa, A
El valor medio de los inmuebles en A Rúa es de 19.128 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 6722 bienes inmuebles, el mercado inmobiliario es modesto y refleja el carácter rural del municipio.
6 722
Bienes inmuebles
1,60 inmuebles por habitante
19 128 EUR
Valor catastral medio por inmueble
129 M EUR
Valor catastral total
30 512 EUR por habitante
3 848
Parcelas urbanas
146 ha de superficie
19 128 EUR
valor medio/inmueble
51,8 %
uso residencial
30 512 EUR
valor catastral/hab
1,60
inmuebles/hab
146 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
2,91 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 722 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (19 128 EUR). El uso residencial representa el 51,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,91 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 128 580 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 92 544 miles EUR (72,0%) |
| Valor catastral del suelo | 36 036 miles EUR (28,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 146 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 722 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 480 | 51,8 % |
| Suelo sin edificar | 1 469 | 21,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 125 | 16,7 % |
| Comercial | 403 | 6,0 % |
| Industrial | 152 | 2,3 % |
| Deportivo | 26 | 0,4 % |
| Oficinas | 21 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 20 | 0,3 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,91 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,40 — 3,70 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 348 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 92 — 119 m²
142
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,40 € | 2,91 € | 3,70 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 348 € |
| Superficie | 92 m² | 108 m² | 119 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,12 | — |
| 2012 | 2,39 | +12,7 % |
| 2013 | 2,35 | -1,7 % |
| 2014 | 2,19 | -6,8 % |
| 2015 | 2,38 | +8,7 % |
| 2016 | 2,40 | +0,8 % |
| 2017 | 2,45 | +2,1 % |
| 2018 | 2,43 | -0,8 % |
| 2019 | 2,54 | +4,5 % |
| 2020 | 2,56 | +0,8 % |
| 2021 | 2,64 | +3,1 % |
| 2022 | 2,86 | +8,3 % |
| 2023 | 2,91 | +1,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI