Contexto territorial
- Comarca : Septentrional
- Región natural : Costa da Morte / Rías Altas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Sada
El mercado inmobiliario de Sada presenta un valor medio por inmueble de 60.225 euros, con un total de 15.266 bienes registrados. El índice de alquiler se sitúa en 108,47, con una evolución positiva del 1,3%, lo que indica una demanda estable. Aunque no se dispone del precio por metro cuadrado, el valor medio sugiere un mercado asequible en comparación con la media nacional, atractivo para residentes y turistas.
15 266
Bienes inmuebles
0,88 inmuebles por habitante
60 225 EUR
Valor catastral medio por inmueble
919 M EUR
Valor catastral total
52 775 EUR por habitante
7 047
Parcelas urbanas
781 ha de superficie
60 225 EUR
valor medio/inmueble
67,6 %
uso residencial
52 775 EUR
valor catastral/hab
0,88
inmuebles/hab
781 ha
superficie urbana
2020
ultima revision
5,44 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 15 266 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (60 225 EUR). El uso residencial representa el 67,6 % del parque inmobiliario. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,3 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,44 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 919 396 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 575 368 miles EUR (62,6%) |
| Valor catastral del suelo | 344 028 miles EUR (37,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 781 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2020 (hace 6 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 15 266 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 323 | 67,6 % |
| Suelo sin edificar | 2 162 | 14,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 719 | 11,3 % |
| Comercial | 589 | 3,9 % |
| Industrial | 225 | 1,5 % |
| Oficinas | 142 | 0,9 % |
| Deportivo | 43 | 0,3 % |
| Cultural | 17 | 0,1 % |
| Sanidad | 15 | 0,1 % |
| Religioso | 14 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
108,47
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 8,5% desde 2015
+1,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,04 | — |
| 2012 | 103,23 | +0,2 % |
| 2013 | 101,41 | -1,8 % |
| 2014 | 98,79 | -2,6 % |
| 2015 | 100,00 | +1,2 % |
| 2016 | 98,89 | -1,1 % |
| 2017 | 98,29 | -0,6 % |
| 2018 | 99,88 | +1,6 % |
| 2019 | 102,14 | +2,3 % |
| 2020 | 102,69 | +0,5 % |
| 2021 | 104,66 | +1,9 % |
| 2022 | 107,09 | +2,3 % |
| 2023 | 108,47 | +1,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,44 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,41 — 6,59 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 342 — 458 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 67 — 97 m²
1 146
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,41 € | 5,44 € | 6,59 € |
| Cuantia mensual | 342 € | 400 € | 458 € |
| Superficie | 67 m² | 80 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,67 | — |
| 2012 | 4,67 | +0,0 % |
| 2013 | 4,47 | -4,3 % |
| 2014 | 4,37 | -2,2 % |
| 2015 | 4,40 | +0,7 % |
| 2016 | 4,34 | -1,4 % |
| 2017 | 4,47 | +3,0 % |
| 2018 | 4,54 | +1,6 % |
| 2019 | 4,76 | +4,8 % |
| 2020 | 4,90 | +2,9 % |
| 2021 | 5,05 | +3,1 % |
| 2022 | 5,26 | +4,2 % |
| 2023 | 5,44 | +3,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI