Contexto territorial
- Comarca : Ejea de los Caballeros
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Zaragoza
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Sádaba
El mercado inmobiliario de Sádaba presenta un valor medio por inmueble de 42.900 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 1.590 bienes inmuebles, de los cuales el 68,7% son residenciales. No se dispone de precio por metro cuadrado ni índice de alquiler, lo que dificulta comparaciones. El bajo valor refleja la escasa presión urbanística de un municipio rural en declive demográfico.
1 590
Bienes inmuebles
1,24 inmuebles por habitante
42 900 EUR
Valor catastral medio por inmueble
68 M EUR
Valor catastral total
53 373 EUR por habitante
1 122
Parcelas urbanas
71 ha de superficie
42 900 EUR
valor medio/inmueble
68,7 %
uso residencial
53 373 EUR
valor catastral/hab
1,24
inmuebles/hab
71 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
3,70 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 590 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 900 EUR). El uso residencial representa el 68,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,70 EUR/m² (320 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 68 211 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 35 345 miles EUR (51,8%) |
| Valor catastral del suelo | 32 866 miles EUR (48,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 71 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 590 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 092 | 68,7 % |
| Suelo sin edificar | 225 | 14,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 144 | 9,1 % |
| Industrial | 85 | 5,3 % |
| Comercial | 12 | 0,8 % |
| Deportivo | 7 | 0,4 % |
| Cultural | 6 | 0,4 % |
| Religioso | 5 | 0,3 % |
| Oficinas | 4 | 0,3 % |
| Sanidad | 4 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,70 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,24 — 4,44 €/m²
320 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 279 — 359 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 77 — 115 m²
19
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,24 € | 3,70 € | 4,44 € |
| Cuantia mensual | 279 € | 320 € | 359 € |
| Superficie | 77 m² | 89 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 2,61 | — |
| 2015 | 2,59 | -0,8 % |
| 2016 | 2,34 | -9,7 % |
| 2017 | 2,97 | +26,9 % |
| 2018 | 2,60 | -12,5 % |
| 2019 | 3,33 | +28,1 % |
| 2020 | 3,25 | -2,4 % |
| 2021 | 3,52 | +8,3 % |
| 2022 | 3,84 | +9,1 % |
| 2023 | 3,70 | -3,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI