Municipio de Salamanca
Salamanca — Castilla y León
37274 · INE 37274Gentilicio: charra
Alcalde: Carlos Manuel García Carbayo (Partido Popular)
Patrón: Juan de Sahagún
Con 146 110 habitantes, Salamanca es una ciudad de la provincia Salamanca, en Castilla y León. Su término municipal abarca 40 km², lo que representa una densidad de 3 693 hab./km². Se sitúa a una altitud de 778 metros sobre el nivel del mar. Los vecinos del municipio son conocidos como charra.
Desde 1996, se observa un retroceso demográfico del 8,2 %. La edad mediana de 50,7 años refleja una población envejecida. La actividad económica se apoya en 9 180 empresas.
El municipio cuenta con 14 museos, 3 teatros, 63 bibliotecas y 4 hospitales. El patrimonio histórico comprende 51 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC). 2 sitios Patrimonio Mundial de la UNESCO se encuentran en el término municipal. El municipio dispone de 3 estaciones de tren. 2 espacios naturales protegidos subrayan el valor medioambiental del territorio. La oferta hotelera recibe 734 835 viajeros al año.
El resultado de las elecciones municipales de 2023 otorgó la victoria a PP (44,5 %). La ciudad se consolida como un polo de referencia a escala regional.
Salamanca cuenta con 146 110 habitantes repartidos en 39,56 km², lo que supone una densidad de 3 693,4 hab/km². La edad media de la poblacion es de 48,2 anos. Desde 1996, la poblacion ha disminuido ligeramente, pasando de 159 225 a 146 110 habitantes (-8,2 %). Se observa una ligera predominancia femenina, con un 54,9 % de mujeres.
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 48,2 anos |
| Menores de 18 anos | 13,5 % |
| 65 anos y mas | 28,8 % |
| Indice de envejecimiento | 213,3 |
| Indice de dependencia | 73,3 |
| Tamano medio del hogar | 2,2 personas |
| Hogares unipersonales | 38,4 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 91,5 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Demografia vital
Indicadores demograficos
| Tasa de natalidad | 5,66 ‰ (2024) |
| Tasa de mortalidad | 12,18 ‰ (2023) |
| Tasa de fecundidad | 28,32 ‰ (2024) |
| Edad media de maternidad | 32,38 anos (2024) |
| Esperanza de vida | 84,7 anos (2023) |
| Tasa de nupcialidad | 2,97 ‰ (2024) |
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 3 584 |
| Emigracion hacia el exterior | 1 737 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 45 017 (35,3 %) |
| Casados | 56 212 (44,0 %) |
| Viudos | 11 909 (9,3 %) |
| Divorciados/Separados | 8 917 (7,0 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 3 942 | 3,1 % |
| Educacion primaria | 15 268 | 11,9 % |
| Primera etapa secundaria | 32 484 | 25,4 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 15 774 | 12,3 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 9 331 | 7,3 % |
| FP superior | 8 749 | 6,8 % |
| Grado / Diplomatura | 16 849 | 13,2 % |
| Licenciatura | 15 749 | 12,3 % |
| Master | 5 863 | 4,6 % |
| Doctorado | 3 890 | 3,0 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Movimiento Natural de la Poblacion / INE — Indicadores demograficos / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Salamanca cuenta con 92 553 viviendas. De las cuales el 69,1 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (7,1 %). El tamano medio del hogar es de 2,2 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 92 553 |
| Viviendas principales | 63 989 (69,1 %) |
| Viviendas no principales | 28 564 (30,9 %) |
| Viviendas vacias | 6 545 (7,1 %) |
| Uso esporadico | 11 301 (12,2 %) |
| Bajo consumo electrico | 3 476 |
| Mediana consumo electrico | 1 615 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 607 |
| 2025M05 | 755 |
| 2024M11 | 797 |
| 2024M08 | 843 |
| 2024M02 | 787 |
| 2023M08 | 639 |
| 2023M02 | 654 |
| 2022M08 | 677 |
| 2022M02 | 656 |
| 2021M08 | 726 |
| 2021M02 | 719 |
| 2020M08 | 824 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 63 989 |
| 1 persona | 22 285 |
| 2 personas | 19 301 |
| 3 personas | 12 190 |
| 4 personas | 7 549 |
| 5 o mas | 2 664 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Salamanca
El paro registrado se situa en 8 120 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-7,3 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 8 120 |
| Hombres | 3 273 |
| Mujeres | 4 847 |
Por sector de actividad
| Servicios | 6 054 |
| Industria | 344 |
| Construccion | 434 |
| Agricultura | 204 |
| Sin empleo anterior | 1 084 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 2 733 |
| Contratos indefinidos | 993 |
| Contratos temporales | 1 620 |
| Convertidos a indefinidos | 120 |
Contratos totales por ano
Indicadores del mercado laboral
| Empleo en servicios | 89,5 % |
| Empleo en industria | 3,2 % |
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 7 551 |
| Sanidad social | 7 324 |
| Educación | 7 106 |
| Hostelería | 4 930 |
| Administración pública | 4 690 |
| Admin auxiliares | 3 552 |
| Manufactura | 3 093 |
| Profesionales | 2 808 |
| Construcción | 2 791 |
| Transporte | 1 725 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 1 826 | 3,4 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 14 444 | 27,0 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 4 935 | 9,2 % |
| Empleados administrativos | 4 658 | 8,7 % |
| Servicios y comercio | 13 853 | 25,9 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 488 | 0,9 % |
| Artesanos y construccion | 3 771 | 7,1 % |
| Operadores de maquinaria | 1 989 | 3,7 % |
| Ocupaciones elementales | 5 301 | 9,9 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores Urbanos / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Salamanca
El tejido empresarial de Salamanca cuenta con 9 180 empresas activas. un ratio de 62,8 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 33.5 % de las empresas. el numero de empresas esta en retroceso en el periodo 2012-2025 (-12,7 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 3 076 | 33,5 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 1 738 | 18,9 % |
| Educacion, sanidad y social | 1 081 | 11,8 % |
| Otros servicios | 1 035 | 11,3 % |
| Construccion | 881 | 9,6 % |
| Actividades inmobiliarias | 610 | 6,6 % |
| Industria | 380 | 4,1 % |
| Finanzas y seguros | 229 | 2,5 % |
| Informacion y comunicaciones | 150 | 1,6 % |
| Total | 9 180 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 9 180 | +0,0 % |
| 2024 | 9 178 | +0,3 % |
| 2023 | 9 153 | -7,9 % |
| 2022 | 9 940 | -0,4 % |
| 2021 | 9 975 | -2,0 % |
| 2020 | 10 183 | -1,1 % |
| 2019 | 10 301 | +1,2 % |
| 2018 | 10 179 | +0,5 % |
| 2017 | 10 127 | -0,3 % |
| 2016 | 10 155 | -0,2 % |
| 2015 | 10 173 | +0,4 % |
| 2014 | 10 130 | -2,5 % |
| 2013 | 10 395 | -1,1 % |
| 2012 | 10 512 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Salamanca
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 173 192 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 554 EUR). El uso residencial representa el 53,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,0 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 7 369 944 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 4 106 815 miles EUR (55,7%) |
| Valor catastral del suelo | 3 263 129 miles EUR (44,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 717 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 173 192 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 91 853 | 53,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 66 663 | 38,5 % |
| Comercial | 7 753 | 4,5 % |
| Suelo sin edificar | 2 510 | 1,4 % |
| Oficinas | 1 781 | 1,0 % |
| Industrial | 1 342 | 0,8 % |
| Cultural | 361 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 340 | 0,2 % |
| Sanidad | 322 | 0,2 % |
| Deportivo | 123 | 0,1 % |
| Religioso | 100 | 0,1 % |
| Edificio singular | 34 | 0,0 % |
| Espectaculos | 10 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,74 | — |
| 2012 | 102,08 | -0,6 % |
| 2013 | 100,44 | -1,6 % |
| 2014 | 100,35 | -0,1 % |
| 2015 | 100,00 | -0,3 % |
| 2016 | 101,39 | +1,4 % |
| 2017 | 102,71 | +1,3 % |
| 2018 | 104,34 | +1,6 % |
| 2019 | 105,92 | +1,5 % |
| 2020 | 105,97 | +0,0 % |
| 2021 | 108,69 | +2,6 % |
| 2022 | 110,78 | +1,9 % |
| 2023 | 112,97 | +2,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Salamanca
Salamanca tiene una superficie de 39,56 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 778 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 3 693,4 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Salamanca, en la comunidad autonoma de Castilla y León.
Ubicación
| Latitud | 40,95597° |
| Longitud | -5,68022° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Salamanca
En el termino municipal de Salamanca se localizan 2 espacios naturales protegidos. su hidrografia esta marcada por el paso del Tormes.
Espacios protegidos
- Barrio Viejo o Barrio Catedralicio de Salamanca
- Ciudad Vieja de Salamanca
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| Conjunto histórico | 1 |
| área protegida | 1 |
| Casco antiguo | 1 |
| Espacio urbano | 1 |
Rios y cursos de agua
- Tormes
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos / Wikidata — Zonas naturales / Wikidata — Hidrografia
Transporte
de Salamanca
El parque de vehiculos de Salamanca cuenta con 78 537 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es moderada con 0,54 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,4 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 13,6 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 36 213 | 46,6 % |
| Diesel | 40 707 | 52,3 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 346 | 0,4 % |
| GLP | 318 | 0,4 % |
| GNL | 1 | 0,0 % |
| Otros | 189 | 0,2 % |
| Total | 77 774 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 24 854 | 32,0 % |
| C | 25 148 | 32,3 % |
| ECO | 3 416 | 4,4 % |
| Cero emisiones | 628 | 0,8 % |
| Sin distintivo | 23 728 | 30,5 % |
| Total | 77 774 | 100 % |
69,5 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: -0,8 %
Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos
Salud
de Salamanca
De Salamanca dispone de 2 hospitales. la dotacion hospitalaria alcanza las 920 camas.
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Privado | 1 |
| Publico | 1 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| General | 2 |
Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata
Patrimonio y cultura
de Salamanca
Salamanca posee un patrimonio historico excepcional con 51 Bienes de Interes Cultural (BIC) declarados. cuenta con 2 sitios inscritos en la lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO. su oferta cultural incluye 14 museos, una dotacion destacada a nivel nacional. el municipio cuenta con 63 bibliotecas. la oferta escenica incluye 3 teatros. la localidad ha sido cuna de 585 personas notables a lo largo de su historia.
Patrimonio de la Humanidad (UNESCO)
- Salamanca
- Ciudad Vieja de Salamanca
Ciudades hermanadas
- Buenos Aires (Argentina)
- Wurzburgo (Alemania)
- Las Palmas de Gran Canaria (España)
- Brujas (Bélgica)
- Nimes (Francia)
- Coímbra (Portugal)
Fuente: Wikidata
Turismo
de Salamanca
El municipio recibe 734 835 viajeros al ano en sus establecimientos hoteleros. El turismo es mixto, con un 39,2 % de viajeros extranjeros. El municipio cuenta con 607 viviendas de uso turistico registradas. La tasa de ocupacion hotelera es moderada (53,4 %).
Turismo hotelero
| Viajeros nacionales | 446 741 |
| Viajeros extranjeros | 288 094 (39,2%) |
| Pernoctaciones nacionales | 744 366 |
| Pernoctaciones extranjeros | 428 176 |
| Estancia media | 1,60 noches |
| Ocupacion de plazas | 53,4 % |
| Ocupacion fin de semana | 68,6 % |
| Ocupacion de habitaciones | 63,1 % |
| Personal empleado | 655 |
Evolucion hotelera
Evolucion del numero de plazas hoteleras y de establecimientos abiertos a lo largo de los anos. La caida de 2020 refleja el impacto de la pandemia de COVID-19 sobre el sector.
Alojamientos turisticos
Establecimientos de alojamiento turistico registrados en el municipio, incluyendo hoteles, turismo rural, apartamentos, albergues y campings. El numero de plazas indica la capacidad de acogida total.
| Tipo | Establecimientos | Plazas |
|---|---|---|
| Hoteles | 100 | 5 547 |
| Apartamentos | 95 | 1 203 |
| Viviendas turisticas | 320 | 1 598 |
| Albergues | 2 | 92 |
| Total | 517 | 8 440 |
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 824 | — |
| feb 2021 | 719 | -12,7 % |
| ago 2021 | 726 | +1,0 % |
| feb 2022 | 656 | -9,6 % |
| ago 2022 | 677 | +3,2 % |
| feb 2023 | 654 | -3,4 % |
| ago 2023 | 639 | -2,3 % |
| feb 2024 | 787 | +23,2 % |
| ago 2024 | 843 | +7,1 % |
| nov 2024 | 797 | -5,5 % |
| may 2025 | 755 | -5,3 % |
| nov 2025 | 607 | -19,6 % |
Fuente: INE — Encuesta de Ocupacion Hotelera / Registro de Alojamientos Turisticos / INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Salamanca
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Salamanca
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Salamanca fue moderada con un 60,4 % de los electores acudiendo a las urnas (69 707 votantes sobre 115 350 censados). PP fue el partido mas votado con el 44,54 % de los votos obteniendo 14 de 27 concejales, con una holgada ventaja de 14,0 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 3 formaciones.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 30 273 | 44,54 % | 14 |
| PSOE | 20 771 | 30,56 % | 10 |
| VOX | 7 587 | 11,16 % | 3 |
| PODEMOS-IU-AV | 3 332 | 4,90 % | 0 |
| CS | 2 464 | 3,63 % | 0 |
| SMS-EV | 925 | 1,36 % | 0 |
| POR SALAMANCA | 746 | 1,10 % | 0 |
| SALAMANCA VALIENTE | 579 | 0,85 % | 0 |
| U.P.L. | 477 | 0,70 % | 0 |
| SALAMANCA SÍ | 318 | 0,47 % | 0 |
| CONTIGO | 230 | 0,34 % | 0 |
| PCTE | 144 | 0,21 % | 0 |
| PREPAL | 121 | 0,18 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 67 967 | 100 % | 27 |
| Votos en blanco | 953 | — | |
| Votos nulos | 787 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral
Curiosidades y records
de Salamanca
Entre los equipamientos y servicios de Salamanca destacan 3 universidades.
Fuente: Wikidata