Contexto territorial
- Comarca : Demanda
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Salas de los Infantes
El mercado inmobiliario de Salas de los Infantes presenta un valor medio de los inmuebles de 43.316 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 3377 bienes inmuebles catastrados, con un 51,4% de uso residencial, indican un parque mayoritariamente de viviendas. No se dispone de datos de precio por metro cuadrado ni de evolución del alquiler.
3 377
Bienes inmuebles
1,72 inmuebles por habitante
43 316 EUR
Valor catastral medio por inmueble
146 M EUR
Valor catastral total
74 669 EUR por habitante
2 064
Parcelas urbanas
116 ha de superficie
43 316 EUR
valor medio/inmueble
51,4 %
uso residencial
74 669 EUR
valor catastral/hab
1,72
inmuebles/hab
116 ha
superficie urbana
2015
ultima revision
3,64 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 377 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 316 EUR). El uso residencial representa el 51,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2015, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,64 EUR/m² (320 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 146 278 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 95 864 miles EUR (65,5%) |
| Valor catastral del suelo | 50 414 miles EUR (34,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 116 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2015 (hace 11 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 377 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 735 | 51,4 % |
| Suelo sin edificar | 566 | 16,8 % |
| Industrial | 554 | 16,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 345 | 10,2 % |
| Comercial | 127 | 3,8 % |
| Oficinas | 9 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,2 % |
| Religioso | 8 | 0,2 % |
| Edificio singular | 7 | 0,2 % |
| Deportivo | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,64 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,88 — 4,17 €/m²
320 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 297 — 356 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 79 — 104 m²
61
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,88 € | 3,64 € | 4,17 € |
| Cuantia mensual | 297 € | 320 € | 356 € |
| Superficie | 79 m² | 93 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,50 | — |
| 2012 | 3,51 | +0,3 % |
| 2013 | 3,39 | -3,4 % |
| 2014 | 3,38 | -0,3 % |
| 2015 | 3,38 | +0,0 % |
| 2016 | 3,37 | -0,3 % |
| 2017 | 3,57 | +5,9 % |
| 2018 | 3,53 | -1,1 % |
| 2019 | 3,68 | +4,2 % |
| 2020 | 3,62 | -1,6 % |
| 2021 | 3,57 | -1,4 % |
| 2022 | 3,58 | +0,3 % |
| 2023 | 3,64 | +1,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI