Contexto territorial
- Comarca : Bergadá
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Saldes
357
Bienes inmuebles
1,18 inmuebles por habitante
45 690 EUR
Valor catastral medio por inmueble
16 M EUR
Valor catastral total
54 011 EUR por habitante
222
Parcelas urbanas
13 ha de superficie
45 690 EUR
valor medio/inmueble
54,1 %
uso residencial
54 011 EUR
valor catastral/hab
1,18
inmuebles/hab
13 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
5,97 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 357 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 690 EUR). El uso residencial representa el 54,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,97 EUR/m² (437 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 16 311 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 11 910 miles EUR (73,0%) |
| Valor catastral del suelo | 4 402 miles EUR (27,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 13 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 357 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 193 | 54,1 % |
| Suelo sin edificar | 87 | 24,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 58 | 16,2 % |
| Industrial | 7 | 2,0 % |
| Comercial | 5 | 1,4 % |
| Religioso | 2 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,3 % |
| Deportivo | 1 | 0,3 % |
| Cultural | 1 | 0,3 % |
| Sanidad | 1 | 0,3 % |
| Espectaculos | 1 | 0,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,97 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,65 — 6,53 €/m²
437 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 377 — 490 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 68 — 96 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,65 € | 5,97 € | 6,53 € |
| Cuantia mensual | 377 € | 437 € | 490 € |
| Superficie | 68 m² | 70 m² | 96 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI