Contexto territorial
- Comarca : Jacetania
- Región natural : Pirineo Aragonés
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Huesca
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Sallent de Gállego
El valor medio de los inmuebles en Sallent de Gállego es de 34.904 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 180.000 euros. Los 7.469 bienes inmuebles registrados, de los cuales el 52,5% son residenciales, indican un mercado de tamaño modesto. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
7 469
Bienes inmuebles
4,96 inmuebles por habitante
34 904 EUR
Valor catastral medio por inmueble
261 M EUR
Valor catastral total
173 220 EUR por habitante
1 255
Parcelas urbanas
138 ha de superficie
34 904 EUR
valor medio/inmueble
52,5 %
uso residencial
173 220 EUR
valor catastral/hab
4,96
inmuebles/hab
138 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
7,50 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 469 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 904 EUR). El uso residencial representa el 52,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,50 EUR/m² (472 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 260 697 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 213 244 miles EUR (81,8%) |
| Valor catastral del suelo | 47 453 miles EUR (18,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 138 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 469 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 922 | 52,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 648 | 35,5 % |
| Industrial | 372 | 5,0 % |
| Suelo sin edificar | 336 | 4,5 % |
| Comercial | 87 | 1,2 % |
| Ocio y hosteleria | 54 | 0,7 % |
| Oficinas | 14 | 0,2 % |
| Cultural | 12 | 0,2 % |
| Deportivo | 10 | 0,1 % |
| Religioso | 9 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,50 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,72 — 9,67 €/m²
472 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 555 €/mes
63 m²
Superficie media
Rango: 50 — 82 m²
120
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,72 € | 7,50 € | 9,67 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 472 € | 555 € |
| Superficie | 50 m² | 63 m² | 82 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,92 | — |
| 2012 | 7,08 | -10,6 % |
| 2013 | 6,63 | -6,4 % |
| 2014 | 6,21 | -6,3 % |
| 2015 | 6,46 | +4,0 % |
| 2016 | 6,21 | -3,9 % |
| 2017 | 6,32 | +1,8 % |
| 2018 | 6,55 | +3,6 % |
| 2019 | 7,05 | +7,6 % |
| 2020 | 6,94 | -1,6 % |
| 2021 | 6,90 | -0,6 % |
| 2022 | 7,25 | +5,1 % |
| 2023 | 7,50 | +3,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI