Vista de Salobreña, Granada (18680)

Municipio de Salobreña

Granada — Andalucía

18680 · INE 18173
12 760 habitantes
34,9 km²
55 m altitud

Código postal: 18680 · INE 18173

Sitio web oficial →

Situada en la provincia Granada (Andalucía), Salobreña cuenta con 12 760 habitantes. El territorio municipal cubre 35 km², lo que representa una densidad de 366 hab./km².

La población ha aumentado un +26,3 % desde 1996. El tejido empresarial local cuenta con 717 empresas activas.

La oferta de equipamientos incluye 2 museos y 2 bibliotecas. El patrimonio histórico comprende 7 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC).

En las elecciones municipales de 2023, PSOE-A obtuvo la mayoría con el 23,7 % de los votos. El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.

12 760 hab. Población 717 Empresas 35 km² Superficie 7 Bienes BIC PSOE-A 23,7% Elecciones 2023 +26 % Pob. desde 1996 2 Museos 16,6 % Viviendas vacías
Demografía y vivienda
12 760 habitantes
365,5 hab/km² Densidad
44,9 anos Edad media
21,7 % 65 anos y mas

Salobreña cuenta con 12 760 habitantes repartidos en 34,91 km², lo que supone una densidad de 365,5 hab/km². La edad media de la poblacion es de 44,9 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 10 104 a 12 760 habitantes (+26,3 %).

Estructura de la poblacion

12 760 Poblacion total
6 312 Hombres (49,5 %)
6 448 Mujeres (50,5 %)
365,5 hab/km²

Indicadores sociodemograficos

Edad media44,9 anos
Menores de 18 anos14,9 %
65 anos y mas21,7 %
Indice de envejecimiento145,6
Indice de dependencia57,7
Tamano medio del hogar2,4 personas
Hogares unipersonales31,7 %
Poblacion de nacionalidad espanola87,6 %

Piramide de edades

Evolucion historica

Migraciones

+141 Saldo migratorio total
+64 Saldo migratorio exterior
+77 Saldo migratorio interior
11,1 ‰ Tasa migratoria por 1 000 hab.
Inmigracion desde el exterior252
Emigracion hacia el exterior188

Espanoles en el exterior

874 Espanoles inscritos en el exterior
438 Hombres
436 Mujeres
68,5 ‰ Por cada 1 000 habitantes

Estado civil

11 003 Poblacion de 16 y mas anos
34,1 % Solteros
46,8 % Casados
7,1 % Viudos

Detalle del estado civil
Solteros3 754 (34,1 %)
Casados5 144 (46,8 %)
Viudos784 (7,1 %)
Divorciados/Separados907 (8,2 %)

Nivel de estudios (Censo 2021)

11 046 Poblacion de 15 y mas anos
18,3 % Estudios universitarios
5,3 % Sin estudios
Detalle por nivel de estudios
Nivel de estudiosPersonas%
Sin estudios 580 5,3 %
Educacion primaria 1 508 13,7 %
Primera etapa secundaria 3 989 36,1 %
Segunda etapa secundaria (general) 1 322 12,0 %
Segunda etapa secundaria (profesional) 855 7,7 %
FP superior 774 7,0 %
Grado / Diplomatura 991 9,0 %
Licenciatura 640 5,8 %
Master 300 2,7 %
Doctorado 87 0,8 %

Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

11 610 viviendas
43,6 % Principales
16,6 % Vacias
20,4 % Uso esporadico
2,4 Tamano medio hogar

El parque residencial de Salobreña cuenta con 11 610 viviendas. De las cuales el 43,6 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es considerable (16,6 %). Las viviendas turisticas representan el 3,3 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,4 personas.

Parque residencial — Censo 2021

11 610 Viviendas totales
5 057 Principales (43,6 %)
1 931 Vacias (16,6 %)
2 372 Uso esporadico (20,4 %)

Detalle completo del parque residencial
Total viviendas11 610
Viviendas principales5 057 (43,6 %)
Viviendas no principales6 553 (56,4 %)
Viviendas vacias1 931 (16,6 %)
Uso esporadico2 372 (20,4 %)
Bajo consumo electrico936
Mediana consumo electrico1 476 kWh

Viviendas turisticas

383 Viviendas turisticas
2 206 Plazas turisticas
5,8 Plazas por vivienda
3,3 % % sobre viviendas censadas

Datos historicos de viviendas turisticas
PeriodoViviendas turisticas
2025M11 383
2025M05 422
2024M11 411
2024M08 406
2024M02 342
2023M08 327
2023M02 283
2022M08 268
2022M02 257
2021M08 251
2021M02 250
2020M08 251

Hogares — Censo 2021

5 057 Total hogares
2,45 Tamano medio del hogar
29,2 % Hogares unipersonales

Detalle de hogares por tamano
Total hogares5 057
1 persona1 475
2 personas1 468
3 personas943
4 personas860
5 o mas311

Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021

Economía

Renta y empleo
de Salobreña

El paro registrado se situa en 864 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-8,3 %).

2,3x Ratio P80/P20 El 20% más rico gana 2,3 veces más
864 Paro registrado (2026-02)
-8,3 % Variacion interanual del paro

Paro registrado (SEPE)

Total paro registrado864
Hombres355
Mujeres509

Por sector de actividad

Servicios604
Industria34
Construccion78
Agricultura70
Sin empleo anterior78

Evolucion mensual del paro registrado

Contratos registrados (SEPE)

Total contratos (ultimo mes)173
Contratos indefinidos65
Contratos temporales96
Convertidos a indefinidos10

Contratos totales por ano

Empleo y actividad económica

4 365 Ocupados
50,4 % Tasa de actividad
20,5 % Tasa de paro (Censo)
40,0 % Tasa de empleo
Empleo por sector de actividad (CNAE)
SectorOcupados
Comercio968
Hostelería544
Construcción392
Agricultura369
Educación320
Administración pública304
Sanidad social303
Transporte270
Admin auxiliares196
Manufactura179

Profesiones (Censo 2021)

4 365 Total ocupados
24,7 % Alta cualificacion
31,4 % Servicios y administracion
40,1 % Trabajos manuales
Detalle por grupo profesional
Grupo profesionalOcupados%
Directores y gerentes 132 3,0 %
Tecnicos y profesionales cientificos 614 14,1 %
Tecnicos y profesionales de apoyo 334 7,7 %
Empleados administrativos 261 6,0 %
Servicios y comercio 1 109 25,4 %
Trabajadores agricolas cualificados 163 3,7 %
Artesanos y construccion 480 11,0 %
Operadores de maquinaria 330 7,6 %
Ocupaciones elementales 779 17,8 %

Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

Empresas
de Salobreña

El tejido empresarial de Salobreña cuenta con 717 empresas activas. un ratio de 56,2 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido en la media. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 43.2 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+11,9 %).

717 Empresas activas
56,2 Empresas por 1 000 hab.
40,3 % Sector servicios
+11,9 % Variacion 2012-2025

Reparticion por sector de actividad

Ver el detalle por sector
Sector Empresas %
Comercio, transporte y hosteleria 310 43,2 %
Act. profesionales y tecnicas 95 13,2 %
Construccion 91 12,7 %
Otros servicios 73 10,2 %
Actividades inmobiliarias 50 7,0 %
Educacion, sanidad y social 47 6,6 %
Industria 27 3,8 %
Finanzas y seguros 15 2,1 %
Informacion y comunicaciones 9 1,3 %
Total 717 100 %

Evolucion del numero de empresas

Datos historicos completos
AnoEmpresasVariacion
2025 717 +5,9 %
2024 677 -1,0 %
2023 684 -2,6 %
2022 702 +4,0 %
2021 675 -2,9 %
2020 695 +5,9 %
2019 656 +0,5 %
2018 653 +2,0 %
2017 640 +1,6 %
2016 630 -1,3 %
2015 638 +3,2 %
2014 618 -0,5 %
2013 621 -3,1 %
2012 641 —

Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)

Inmobiliario
de Salobreña

18 824 Bienes inmuebles 1,48 inmuebles por habitante
50 883 EUR Valor catastral medio por inmueble
958 M EUR Valor catastral total 75 065 EUR por habitante
4 366 Parcelas urbanas 362 ha de superficie
50 883 EUR valor medio/inmueble
57,7 % uso residencial
75 065 EUR valor catastral/hab
1,48 inmuebles/hab
362 ha superficie urbana
2014 ultima revision

El parque inmobiliario del municipio cuenta con 18 824 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (50 883 EUR). El uso residencial representa el 57,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,6 % anual).

Valores catastrales

Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.

Valor catastral total 957 828 miles EUR
Valor catastral de construccion 496 685 miles EUR (51,9%)
Valor catastral del suelo 461 142 miles EUR (48,1%)
Superficie de parcelas urbanas362 ha
Ano de ultima revision catastral 2014 (hace 12 anos)

Inmuebles por uso

Distribucion de los 18 824 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.

UsoInmuebles% del total
Residencial 10 855 57,7 %
Almacen/Estacionamiento 6 314 33,5 %
Suelo sin edificar 784 4,2 %
Comercial 610 3,2 %
Industrial 130 0,7 %
Oficinas 52 0,3 %
Ocio y hosteleria 24 0,1 %
Deportivo 24 0,1 %
Cultural 17 0,1 %
Religioso 6 0,0 %
Edificio singular 5 0,0 %
Sanidad 2 0,0 %

Indice de precio de alquiler

El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.

113,68 Indice de alquiler (base 2015 = 100) Los alquileres han subido un 13,7% desde 2015
+3,6 % Variacion anual
AnoIndiceVar. anual
2011 112,62 —
2012 109,63 -2,7 %
2013 104,20 -5,0 %
2014 101,49 -2,6 %
2015 100,00 -1,5 %
2016 101,00 +1,0 %
2017 103,57 +2,5 %
2018 104,02 +0,4 %
2019 106,75 +2,6 %
2020 107,17 +0,4 %
2021 109,99 +2,6 %
2022 109,68 -0,3 %
2023 113,68 +3,6 %

Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler

Entorno natural

Territorio
de Salobreña

Salobreña tiene una superficie de 34,91 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 55 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 365,5 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Granada, en la comunidad autonoma de Andalucía.

34,91 km² de superficie
55 metros de altitud
365,5 hab/km²

Ubicación

Latitud36,76080°
Longitud-3,58707°

Fuentes: Wikidata, GeoNames

Medio ambiente
de Salobreña

Su hidrografia esta marcada por el paso del Mediterráneo.

Rios y cursos de agua

  • Mediterráneo

Fuente: Wikidata — Hidrografia

Infraestructura

Transporte
de Salobreña

El parque de vehiculos de Salobreña cuenta con 10 289 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,82 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,3 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 13,6 anos.

10 289 vehículos matriculados
0,82 Veh/habitante
13,6 años Antigüedad media
0,3 % Electrificados

Reparticion por combustible

CombustibleVehiculos%
Gasolina 5 321 52,7 %
Diesel 4 702 46,5 %
Electrificado (BEV + PHEV) 33 0,3 %
GLP 43 0,4 %
Otros 2 0,0 %
Total 10 101 100 %

Vehiculos por tipo

Distintivo ambiental (DGT)

DistintivoVehiculos%
B 3 117 30,9 %
C 3 554 35,2 %
ECO 277 2,7 %
Cero emisiones 56 0,6 %
Sin distintivo 3 097 30,7 %
Total 10 101 100 %

69,3 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.

Evolucion del parque de vehiculos

Variacion 2023–2024: +1,3 %

Fuente: DGT — Parque de vehiculos

Atractivo y cultura

Patrimonio y cultura
de Salobreña

El municipio de Salobreña conserva un rico legado patrimonial con 7 Bienes de Interes Cultural (BIC). la oferta museistica del municipio comprende 2 museos. el municipio cuenta con 2 bibliotecas. entre sus hijos ilustres se cuentan 6 personas notables.

7 Bienes de Interés Cultural
2 Museos
2 Bibliotecas
6 Personas notables nacidas

Ciudades hermanadas

  • Péronne (Francia)
  • Tolfa (Italia)

Fuente: Wikidata

Turismo
de Salobreña

Viviendas de uso turistico

Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.

383 Viviendas turisticas 3,30% del parque de viviendas
2 206 Plazas en viviendas turisticas 5,8 plazas por vivienda
3,30 % Porcentaje sobre viviendas censadas Presion turistica moderada
PeriodoViviendasVariacion
ago 2020 251 —
feb 2021 250 -0,4 %
ago 2021 251 +0,4 %
feb 2022 257 +2,4 %
ago 2022 268 +4,3 %
feb 2023 283 +5,6 %
ago 2023 327 +15,5 %
feb 2024 342 +4,6 %
ago 2024 406 +18,7 %
nov 2024 411 +1,2 %
may 2025 422 +2,7 %
nov 2025 383 -9,2 %

Fuente: INE — Viviendas Turisticas

Vida cívica

Finanzas locales
de Salobreña

958 M EUR Valor catastral total 75 065 EUR por habitante
2014 Ultima revision catastral Hace 12 anos

El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.

Fuente: Direccion General del Catastro

Elecciones
de Salobreña

En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Salobreña fue moderada con un 63,4 % de los electores acudiendo a las urnas (6 061 votantes sobre 9 565 censados). PSOE-A fue el partido mas votado con el 23,74 % de los votos obteniendo 5 de 17 concejales, con una ventaja clara de 6,4 puntos sobre UA. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 7 partidos representados.

Elecciones municipales 2023

63,4 % Participacion 6 061 votantes de 9 565 censados
36,6 % Abstencion 3 504 electores no votaron
173 Blancos y nulos 79 blancos, 94 nulos
17 Concejales a elegir

Reparto de concejales

Ver el detalle de los resultados
Partido Votos % Concejales
PSOE-A 1 398 23,74 % 5
UA 1 023 17,37 % 3
PP 991 16,83 % 3
PMAS 646 10,97 % 2
IU PARA LA GENTE 553 9,39 % 2
VOX 483 8,20 % 1
CS 422 7,17 % 1
PODEMOS-AV 157 2,67 % 0
AINSA 154 2,62 % 0
P.R.GR. 61 1,04 % 0
Total votos a candidaturas 5 888 100 % 17
Votos en blanco 79 —
Votos nulos 94 —

Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral