Contexto territorial
- Comarca : Miño
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Pontevedra
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Salvaterra de Miño
El mercado inmobiliario de Salvaterra de Miño presenta un valor medio del inmueble de 26.547 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler es de 116,3, con un incremento del 2,4%. Los 18.406 bienes inmuebles del municipio incluyen un 31,4% de uso residencial, lo que indica un mercado predominantemente de vivienda habitual.
18 406
Bienes inmuebles
1,73 inmuebles por habitante
26 547 EUR
Valor catastral medio por inmueble
489 M EUR
Valor catastral total
46 023 EUR por habitante
15 653
Parcelas urbanas
1 571 ha de superficie
26 547 EUR
valor medio/inmueble
31,4 %
uso residencial
46 023 EUR
valor catastral/hab
1,73
inmuebles/hab
1 571 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
4,77 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 18 406 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 547 EUR). El uso residencial representa el 31,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,77 EUR/m² (365 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 488 630 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 311 874 miles EUR (63,8%) |
| Valor catastral del suelo | 176 756 miles EUR (36,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 571 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 18 406 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 11 029 | 59,9 % |
| Residencial | 5 785 | 31,4 % |
| Industrial | 694 | 3,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 633 | 3,4 % |
| Comercial | 155 | 0,8 % |
| Deportivo | 27 | 0,1 % |
| Oficinas | 23 | 0,1 % |
| Cultural | 18 | 0,1 % |
| Religioso | 18 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,30
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,3% desde 2015
+2,4 %
Variacion anual
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,77 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,85 — 5,81 €/m²
365 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 316 — 413 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 73 — 107 m²
413
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,85 € | 4,77 € | 5,81 € |
| Cuantia mensual | 316 € | 365 € | 413 € |
| Superficie | 73 m² | 90 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,09 | — |
| 2012 | 3,88 | -5,1 % |
| 2013 | 3,64 | -6,2 % |
| 2014 | 3,36 | -7,7 % |
| 2015 | 3,38 | +0,6 % |
| 2016 | 3,43 | +1,5 % |
| 2017 | 3,60 | +5,0 % |
| 2018 | 3,66 | +1,7 % |
| 2019 | 3,95 | +7,9 % |
| 2020 | 4,07 | +3,0 % |
| 2021 | 4,23 | +3,9 % |
| 2022 | 4,49 | +6,1 % |
| 2023 | 4,77 | +6,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI