Contexto territorial
- Comarca : Central
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Lugo
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Samos
El mercado inmobiliario de Samos se caracteriza por un valor medio del inmueble de 15.959 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). No se dispone del precio por metro cuadrado ni de datos sobre alquileres. Los 1795 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales (77,7%), reflejan un parque modesto y asequible. La ausencia de presión turística o costera mantiene los precios bajos.
1 795
Bienes inmuebles
1,55 inmuebles por habitante
15 959 EUR
Valor catastral medio por inmueble
29 M EUR
Valor catastral total
24 738 EUR por habitante
1 720
Parcelas urbanas
38 ha de superficie
15 959 EUR
valor medio/inmueble
77,7 %
uso residencial
24 738 EUR
valor catastral/hab
1,55
inmuebles/hab
38 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 795 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (15 959 EUR). El uso residencial representa el 77,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 28 647 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 27 173 miles EUR (94,9%) |
| Valor catastral del suelo | 1 474 miles EUR (5,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 38 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 795 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 394 | 77,7 % |
| Industrial | 107 | 6,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 105 | 5,8 % |
| Suelo sin edificar | 89 | 5,0 % |
| Religioso | 58 | 3,2 % |
| Cultural | 16 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,7 % |
| Comercial | 5 | 0,3 % |
| Deportivo | 5 | 0,3 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI