Contexto territorial
- Comarca : Isla de la Palma
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de San Andrés y Sauces
El precio medio del inmueble en San Andrés y Sauces es de 33.933 euros, muy por debajo de la media nacional. El valor catastral total es de 124.533,48 miles de euros para 3.670 bienes. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que indica un mercado poco dinámico.
3 670
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
33 933 EUR
Valor catastral medio por inmueble
125 M EUR
Valor catastral total
28 628 EUR por habitante
2 555
Parcelas urbanas
68 ha de superficie
33 933 EUR
valor medio/inmueble
43,5 %
uso residencial
28 628 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
68 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
4,23 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 670 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 933 EUR). El uso residencial representa el 43,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,23 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 124 533 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 86 457 miles EUR (69,4%) |
| Valor catastral del suelo | 38 076 miles EUR (30,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 68 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 670 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 596 | 43,5 % |
| Suelo sin edificar | 1 261 | 34,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 482 | 13,1 % |
| Industrial | 148 | 4,0 % |
| Comercial | 102 | 2,8 % |
| Oficinas | 51 | 1,4 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Deportivo | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,23 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,43 — 5,51 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 402 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 71 — 109 m²
80
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,43 € | 4,23 € | 5,51 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 402 € |
| Superficie | 71 m² | 90 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,47 | — |
| 2012 | 3,62 | +4,3 % |
| 2013 | 3,02 | -16,6 % |
| 2014 | 3,11 | +3,0 % |
| 2015 | 3,07 | -1,3 % |
| 2016 | 3,32 | +8,1 % |
| 2017 | 3,19 | -3,9 % |
| 2018 | 3,32 | +4,1 % |
| 2019 | 3,62 | +9,0 % |
| 2020 | 3,50 | -3,3 % |
| 2021 | 3,86 | +10,3 % |
| 2022 | 4,19 | +8,5 % |
| 2023 | 4,23 | +1,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI