Contexto territorial
- Comarca : Talavera
- Región natural : La Vera
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de San Bartolomé de las Abiertas
El mercado inmobiliario de San Bartolomé de las Abiertas presenta un valor medio del inmueble de 28.922 €, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). Con 896 bienes inmuebles, de los cuales el 67% son residenciales, el precio refleja la baja demanda en un entorno rural despoblado.
896
Bienes inmuebles
1,41 inmuebles por habitante
28 922 EUR
Valor catastral medio por inmueble
26 M EUR
Valor catastral total
40 682 EUR por habitante
858
Parcelas urbanas
34 ha de superficie
28 922 EUR
valor medio/inmueble
67,0 %
uso residencial
40 682 EUR
valor catastral/hab
1,41
inmuebles/hab
34 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 896 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 922 EUR). El uso residencial representa el 67,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 25 915 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 16 961 miles EUR (65,4%) |
| Valor catastral del suelo | 8 954 miles EUR (34,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 34 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 896 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 600 | 67,0 % |
| Suelo sin edificar | 133 | 14,8 % |
| Industrial | 104 | 11,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 45 | 5,0 % |
| Sanidad | 4 | 0,4 % |
| Deportivo | 3 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI