Contexto territorial
- Comarca : Gran Canaria
- Región natural : Gran Canaria
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Las Palmas
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de San Bartolomé de Tirajana
El mercado inmobiliario de San Bartolomé de Tirajana presenta un valor medio de inmueble de 75.424 euros, con un total de 67.107 bienes registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la comparación con la media nacional (unos 1.800 €/m²) sugiere que los precios son moderados, aunque pueden ser más elevados en las zonas costeras de Maspalomas. El índice de alquiler se sitúa en 114,63, con una evolución del 2,6 %, reflejando una demanda estable.
67 107
Bienes inmuebles
1,24 inmuebles por habitante
75 424 EUR
Valor catastral medio por inmueble
5 061 M EUR
Valor catastral total
93 228 EUR por habitante
9 102
Parcelas urbanas
2 061 ha de superficie
75 424 EUR
valor medio/inmueble
25,3 %
uso residencial
93 228 EUR
valor catastral/hab
1,24
inmuebles/hab
2 061 ha
superficie urbana
1997
ultima revision
8,65 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 67 107 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (75 424 EUR). El uso residencial representa el 25,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1997, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,65 EUR/m² (600 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 5 061 447 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 2 211 109 miles EUR (43,7%) |
| Valor catastral del suelo | 2 850 338 miles EUR (56,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 2 061 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1997 (hace 29 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 67 107 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Ocio y hosteleria | 32 982 | 49,1 % |
| Residencial | 16 994 | 25,3 % |
| Comercial | 7 461 | 11,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 172 | 9,2 % |
| Suelo sin edificar | 2 170 | 3,2 % |
| Industrial | 895 | 1,3 % |
| Sanidad | 175 | 0,3 % |
| Oficinas | 129 | 0,2 % |
| Deportivo | 65 | 0,1 % |
| Cultural | 41 | 0,1 % |
| Religioso | 11 | 0,0 % |
| Edificio singular | 9 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
114,63
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 14,6% desde 2015
+2,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 96,36 | — |
| 2012 | 98,06 | +1,8 % |
| 2013 | 97,71 | -0,4 % |
| 2014 | 98,44 | +0,7 % |
| 2015 | 100,00 | +1,6 % |
| 2016 | 102,15 | +2,2 % |
| 2017 | 103,95 | +1,8 % |
| 2018 | 107,22 | +3,1 % |
| 2019 | 108,81 | +1,5 % |
| 2020 | 106,27 | -2,3 % |
| 2021 | 107,93 | +1,6 % |
| 2022 | 111,75 | +3,5 % |
| 2023 | 114,63 | +2,6 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
3 224 €/m²
Precio medio
3 224 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,65 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,69 — 11,66 €/m²
600 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 500 — 700 €/mes
72 m²
Superficie media
Rango: 52 — 84 m²
1 978
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,69 € | 8,65 € | 11,66 € |
| Cuantia mensual | 500 € | 600 € | 700 € |
| Superficie | 52 m² | 72 m² | 84 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,67 | — |
| 2012 | 6,59 | -1,2 % |
| 2013 | 6,41 | -2,7 % |
| 2014 | 6,48 | +1,1 % |
| 2015 | 6,59 | +1,7 % |
| 2016 | 6,79 | +3,0 % |
| 2017 | 7,08 | +4,3 % |
| 2018 | 7,38 | +4,2 % |
| 2019 | 7,78 | +5,4 % |
| 2020 | 7,67 | -1,4 % |
| 2021 | 7,69 | +0,3 % |
| 2022 | 8,20 | +6,6 % |
| 2023 | 8,65 | +5,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI