Contexto territorial
- Comarca : Benavente y los Valles
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Zamora
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de San Cristóbal de Entreviñas
El valor medio de los inmuebles en San Cristóbal de Entreviñas es de 40 586 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). El parque inmobiliario consta de 1573 bienes, de los cuales el 55,8% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre el alquiler, lo que refleja un mercado poco dinámico en un entorno rural.
1 573
Bienes inmuebles
1,18 inmuebles por habitante
40 586 EUR
Valor catastral medio por inmueble
64 M EUR
Valor catastral total
48 073 EUR por habitante
1 525
Parcelas urbanas
144 ha de superficie
40 586 EUR
valor medio/inmueble
55,8 %
uso residencial
48 073 EUR
valor catastral/hab
1,18
inmuebles/hab
144 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 573 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (40 586 EUR). El uso residencial representa el 55,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 63 842 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 49 632 miles EUR (77,7%) |
| Valor catastral del suelo | 14 210 miles EUR (22,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 144 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 573 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 877 | 55,8 % |
| Suelo sin edificar | 317 | 20,2 % |
| Industrial | 189 | 12,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 153 | 9,7 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,6 % |
| Comercial | 8 | 0,5 % |
| Deportivo | 7 | 0,4 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI