Contexto territorial
- Comarca : Orense
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de San Cristovo de Cea
El mercado inmobiliario en San Cristovo de Cea presenta un valor medio del inmueble de 12.845 euros, muy inferior a la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero los 4000 bienes inmuebles catastrados indican un parque mayoritariamente residencial (46,6%). La condición de Pueblo Más Bonito de España podría influir en una futura revalorización.
4 000
Bienes inmuebles
2,04 inmuebles por habitante
12 845 EUR
Valor catastral medio por inmueble
51 M EUR
Valor catastral total
26 175 EUR por habitante
3 878
Parcelas urbanas
70 ha de superficie
12 845 EUR
valor medio/inmueble
46,6 %
uso residencial
26 175 EUR
valor catastral/hab
2,04
inmuebles/hab
70 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 000 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (12 845 EUR). El uso residencial representa el 46,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 51 382 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 47 314 miles EUR (92,1%) |
| Valor catastral del suelo | 4 068 miles EUR (7,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 70 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 000 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 863 | 46,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 596 | 39,9 % |
| Suelo sin edificar | 269 | 6,7 % |
| Industrial | 161 | 4,0 % |
| Comercial | 39 | 1,0 % |
| Deportivo | 26 | 0,7 % |
| Religioso | 20 | 0,5 % |
| Cultural | 11 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI