Contexto territorial
- Comarca : Valle del Tiétar
- Región natural : Valle del Tiétar
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de San Esteban del Valle
El mercado inmobiliario de San Esteban del Valle se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 25.980 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 1800 €/m². Los 1355 bienes inmuebles totales, con un 76,7% de uso residencial, indican un parque mayoritariamente de viviendas, sin presión turística significativa.
1 355
Bienes inmuebles
1,84 inmuebles por habitante
25 980 EUR
Valor catastral medio por inmueble
35 M EUR
Valor catastral total
47 895 EUR por habitante
1 098
Parcelas urbanas
15 ha de superficie
25 980 EUR
valor medio/inmueble
76,7 %
uso residencial
47 895 EUR
valor catastral/hab
1,84
inmuebles/hab
15 ha
superficie urbana
1987
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 355 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (25 980 EUR). El uso residencial representa el 76,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1987, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 35 203 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 31 780 miles EUR (90,3%) |
| Valor catastral del suelo | 3 423 miles EUR (9,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 15 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1987 (hace 39 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 355 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 039 | 76,7 % |
| Industrial | 206 | 15,2 % |
| Suelo sin edificar | 62 | 4,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 23 | 1,7 % |
| Comercial | 9 | 0,7 % |
| Deportivo | 8 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI