Contexto territorial
- Comarca : Pas-Iguña
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de San Felices de Buelna
El valor medio de los inmuebles en San Felices de Buelna es de 57.768 €, con un total de 1933 bienes. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional. El mercado inmobiliario refleja un carácter rural y una demanda moderada.
1 933
Bienes inmuebles
0,81 inmuebles por habitante
57 768 EUR
Valor catastral medio por inmueble
112 M EUR
Valor catastral total
46 938 EUR por habitante
1 470
Parcelas urbanas
135 ha de superficie
57 768 EUR
valor medio/inmueble
58,7 %
uso residencial
46 938 EUR
valor catastral/hab
0,81
inmuebles/hab
135 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
4,35 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 933 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 768 EUR). El uso residencial representa el 58,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,35 EUR/m² (394 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 111 666 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 69 808 miles EUR (62,5%) |
| Valor catastral del suelo | 41 858 miles EUR (37,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 135 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 933 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 135 | 58,7 % |
| Suelo sin edificar | 479 | 24,8 % |
| Industrial | 173 | 8,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 89 | 4,6 % |
| Comercial | 32 | 1,7 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,3 % |
| Religioso | 5 | 0,3 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Deportivo | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,35 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,86 — 5,30 €/m²
394 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 338 — 455 €/mes
101 m²
Superficie media
Rango: 91 — 122 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,86 € | 4,35 € | 5,30 € |
| Cuantia mensual | 338 € | 394 € | 455 € |
| Superficie | 91 m² | 101 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 4,52 | — |
| 2022 | 4,27 | -5,5 % |
| 2023 | 4,35 | +1,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI