Municipio de San Fernando de Henares
Madrid — Comunidad de Madrid
28830 · INE 28130Código postal: 28830 · INE 28130
Alcalde: Cati Rodríguez Morcillo (Podemos)
San Fernando de Henares es una ciudad de la provincia Madrid, en la comunidad autónoma Comunidad de Madrid, que cuenta con 39 059 habitantes (Padrón 2025). Su término municipal abarca 39 km², lo que representa una densidad de 994 hab./km². Se sitúa a una altitud de 573 metros sobre el nivel del mar.
El aumento de +31,6 % desde 1996 confirma el dinamismo demográfico del municipio. La actividad económica se apoya en 2 544 empresas.
El municipio cuenta con 1 biblioteca. El patrimonio histórico comprende 2 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC). El municipio dispone de 3 estaciones de tren. 1 espacio natural protegido subrayan el valor medioambiental del territorio.
El resultado de las elecciones municipales de 2023 otorgó la victoria a PSOE (43,8 %). El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.
San Fernando de Henares cuenta con 39 059 habitantes repartidos en 39,29 km², lo que supone una densidad de 994,1 hab/km². La edad media de la poblacion es de 43,1 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 29 688 a 39 059 habitantes (+31,6 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 43,1 anos |
| Menores de 18 anos | 15,5 % |
| 65 anos y mas | 17,9 % |
| Indice de envejecimiento | 115,5 |
| Indice de dependencia | 50,2 |
| Tamano medio del hogar | 2,7 personas |
| Hogares unipersonales | 19,9 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 85,7 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 641 |
| Emigracion hacia el exterior | 383 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 11 768 (34,8 %) |
| Casados | 16 659 (49,3 %) |
| Viudos | 1 872 (5,5 %) |
| Divorciados/Separados | 2 553 (7,6 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 707 | 2,1 % |
| Educacion primaria | 3 144 | 9,2 % |
| Primera etapa secundaria | 10 849 | 31,9 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 6 059 | 17,8 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 3 822 | 11,2 % |
| FP superior | 3 561 | 10,5 % |
| Grado / Diplomatura | 2 975 | 8,7 % |
| Licenciatura | 2 001 | 5,9 % |
| Master | 720 | 2,1 % |
| Doctorado | 182 | 0,5 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de San Fernando de Henares cuenta con 15 621 viviendas. De las cuales el 92,0 % son residencias principales. El tamano medio del hogar es de 2,7 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 15 621 |
| Viviendas principales | 14 369 (92,0 %) |
| Viviendas no principales | 1 252 (8,0 %) |
| Viviendas vacias | 734 (4,7 %) |
| Uso esporadico | 633 (4,1 %) |
| Bajo consumo electrico | 171 |
| Mediana consumo electrico | 2 452 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 3 |
| 2025M05 | 7 |
| 2024M11 | 5 |
| 2024M08 | 7 |
| 2024M02 | 8 |
| 2023M08 | 5 |
| 2023M02 | 6 |
| 2022M08 | 5 |
| 2022M02 | 15 |
| 2021M08 | 15 |
| 2021M02 | 15 |
| 2020M08 | 16 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 14 369 |
| 1 persona | 2 636 |
| 2 personas | 3 987 |
| 3 personas | 3 719 |
| 4 personas | 3 141 |
| 5 o mas | 886 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de San Fernando de Henares
El paro registrado se situa en 1 746 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-1,7 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 1 746 |
| Hombres | 655 |
| Mujeres | 1 091 |
Por sector de actividad
| Servicios | 1 445 |
| Industria | 103 |
| Construccion | 112 |
| Agricultura | 12 |
| Sin empleo anterior | 74 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 1 853 |
| Contratos indefinidos | 742 |
| Contratos temporales | 1 081 |
| Convertidos a indefinidos | 30 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 3 237 |
| Admin auxiliares | 2 180 |
| Transporte | 2 039 |
| Manufactura | 1 610 |
| Hostelería | 1 307 |
| Construcción | 1 274 |
| Sanidad social | 1 072 |
| Profesionales | 1 016 |
| Info. y comunicaciones | 983 |
| Administración pública | 951 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 471 | 2,5 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 2 422 | 13,0 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 2 274 | 12,2 % |
| Empleados administrativos | 2 622 | 14,1 % |
| Servicios y comercio | 3 943 | 21,2 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 80 | 0,4 % |
| Artesanos y construccion | 1 972 | 10,6 % |
| Operadores de maquinaria | 1 377 | 7,4 % |
| Ocupaciones elementales | 2 666 | 14,3 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de San Fernando de Henares
El tejido empresarial de San Fernando de Henares cuenta con 2 544 empresas activas. un ratio de 65,1 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 41.9 % de las empresas. el numero de empresas esta estable en el periodo 2012-2025 (-4,5 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 1 065 | 41,9 % |
| Construccion | 385 | 15,1 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 342 | 13,4 % |
| Otros servicios | 220 | 8,6 % |
| Industria | 173 | 6,8 % |
| Educacion, sanidad y social | 138 | 5,4 % |
| Actividades inmobiliarias | 130 | 5,1 % |
| Informacion y comunicaciones | 49 | 1,9 % |
| Finanzas y seguros | 42 | 1,7 % |
| Total | 2 544 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 2 544 | +2,0 % |
| 2024 | 2 495 | +2,5 % |
| 2023 | 2 433 | -12,6 % |
| 2022 | 2 785 | +0,9 % |
| 2021 | 2 761 | -1,1 % |
| 2020 | 2 792 | +1,6 % |
| 2019 | 2 748 | -0,5 % |
| 2018 | 2 761 | +2,5 % |
| 2017 | 2 694 | +1,4 % |
| 2016 | 2 657 | +0,0 % |
| 2015 | 2 658 | +2,7 % |
| 2014 | 2 589 | -0,5 % |
| 2013 | 2 602 | -2,4 % |
| 2012 | 2 665 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de San Fernando de Henares
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 24 157 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (122 779 EUR). El uso residencial representa el 63,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,1 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 965 970 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 056 961 miles EUR (35,6%) |
| Valor catastral del suelo | 1 909 010 miles EUR (64,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 778 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 24 157 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 15 212 | 63,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 5 694 | 23,6 % |
| Comercial | 996 | 4,1 % |
| Industrial | 957 | 4,0 % |
| Oficinas | 685 | 2,8 % |
| Suelo sin edificar | 514 | 2,1 % |
| Cultural | 43 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 22 | 0,1 % |
| Deportivo | 13 | 0,1 % |
| Sanidad | 12 | 0,0 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 109,56 | — |
| 2012 | 106,01 | -3,2 % |
| 2013 | 102,27 | -3,5 % |
| 2014 | 100,97 | -1,3 % |
| 2015 | 100,00 | -1,0 % |
| 2016 | 101,60 | +1,6 % |
| 2017 | 102,08 | +0,5 % |
| 2018 | 103,22 | +1,1 % |
| 2019 | 106,53 | +3,2 % |
| 2020 | 106,99 | +0,4 % |
| 2021 | 108,11 | +1,0 % |
| 2022 | 109,84 | +1,6 % |
| 2023 | 112,16 | +2,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de San Fernando de Henares
San Fernando de Henares tiene una superficie de 39,29 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 573 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 994,1 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.
Ubicación
| Latitud | 40,43776° |
| Longitud | -3,48909° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de San Fernando de Henares
En el termino municipal de San Fernando de Henares se localiza un espacio natural protegido.
Espacios protegidos
- Conjunto histórico artístico del casco urbano de San Fernando de Henares
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| Conjunto histórico | 1 |
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos
Transporte
de San Fernando de Henares
El parque de vehiculos de San Fernando de Henares cuenta con 30 695 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,79 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta avanzada con un 6,2 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 11,0 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 12 502 | 41,5 % |
| Diesel | 15 253 | 50,7 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 1 852 | 6,2 % |
| GLP | 382 | 1,3 % |
| GNL | 11 | 0,0 % |
| Otros | 93 | 0,3 % |
| Total | 30 093 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 8 514 | 28,3 % |
| C | 11 141 | 37,0 % |
| ECO | 2 417 | 8,0 % |
| Cero emisiones | 1 866 | 6,2 % |
| Sin distintivo | 6 155 | 20,5 % |
| Total | 30 093 | 100 % |
79,5 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: -2,0 %
Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de San Fernando de Henares
En San Fernando de Henares se encuentran 2 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio dispone de una biblioteca. entre sus hijos ilustres se cuentan 4 personas notables.
Ciudades hermanadas
- Ramala (Estado de Palestina)
- Vaslui (Rumania)
Fuente: Wikidata
Turismo
de San Fernando de Henares
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 16 | — |
| feb 2021 | 15 | -6,3 % |
| ago 2021 | 15 | +0,0 % |
| feb 2022 | 15 | +0,0 % |
| ago 2022 | 5 | -66,7 % |
| feb 2023 | 6 | +20,0 % |
| ago 2023 | 5 | -16,7 % |
| feb 2024 | 8 | +60,0 % |
| ago 2024 | 7 | -12,5 % |
| nov 2024 | 5 | -28,6 % |
| may 2025 | 7 | +40,0 % |
| nov 2025 | 3 | -57,1 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de San Fernando de Henares
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de San Fernando de Henares
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de San Fernando de Henares fue alta con un 71,0 % de los electores acudiendo a las urnas (20 476 votantes sobre 28 832 censados). PSOE fue el partido mas votado con el 43,84 % de los votos obteniendo 12 de 21 concejales, con una amplisima ventaja de 20,9 puntos sobre PP. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 4 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PSOE | 8 793 | 43,84 % | 12 |
| PP | 4 603 | 22,95 % | 6 |
| MM-VQ SAN FERNANDO DE HENARES | 1 430 | 7,13 % | 2 |
| VOX | 1 385 | 6,90 % | 1 |
| HACER NACION | 978 | 4,88 % | 0 |
| PACT | 956 | 4,77 % | 0 |
| IU - PODEMOS - AV | 905 | 4,51 % | 0 |
| CS | 566 | 2,82 % | 0 |
| CONTIGO | 443 | 2,21 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 20 059 | 100 % | 21 |
| Votos en blanco | 191 | — | |
| Votos nulos | 226 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral