Municipio de San Juan de Gredos
Ávila — Castilla y León
05633 · INE 05901Código postal: 05633 · INE 05901
Alcalde: Zacarias Moreno Chaves
En la provincia Ávila, comunidad autónoma Castilla y León, se encuentra San Juan de Gredos con 219 habitantes. Se extiende sobre una superficie de 96 km², lo que representa una densidad de 2 hab./km². Situado a 1458 metros de altitud, presenta un carácter de montaña.
Desde 1996, la población ha disminuido notablemente (-48,6 %). La renta neta media por persona alcanza los 15 690 €, un nivel intermedio. El municipio alberga 9 empresas registradas.
En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PP con un 65,8 %. San Juan de Gredos encarna un modo de vida rural ligado a las tradiciones locales.
San Juan de Gredos cuenta con 219 habitantes repartidos en 96,00 km², lo que supone una densidad de 2,3 hab/km². La edad media de la poblacion se situa en 59,5 anos, lo que refleja un perfil demografico envejecido. El municipio ha experimentado un notable descenso demografico: de 426 habitantes en 1996 a 219 en 2025, un retroceso del 48,6 %. La poblacion masculina es ligeramente superior, con un 54,8 % de hombres.
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 59,5 anos |
| Menores de 18 anos | 3,1 % |
| 65 anos y mas | 40,7 % |
| Indice de envejecimiento | 1 312,9 |
| Indice de dependencia | 77,9 |
| Tamano medio del hogar | 1,6 personas |
| Hogares unipersonales | 56,9 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 99,1 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 2 |
| Emigracion hacia el exterior | 0 |
Espanoles en el exterior
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Primera etapa secundaria | 96 | 39,7 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de San Juan de Gredos cuenta con 667 viviendas. De las cuales el 22,3 % son residencias principales. El tamano medio del hogar es de 1,6 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 667 |
| Viviendas principales | 149 (22,3 %) |
| Viviendas no principales | 518 (77,7 %) |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 4 |
| 2025M05 | 9 |
| 2024M11 | 11 |
| 2024M08 | 10 |
| 2024M02 | 7 |
| 2023M08 | 6 |
| 2023M02 | 6 |
| 2022M08 | 7 |
| 2022M02 | 14 |
| 2021M08 | 7 |
| 2021M02 | 6 |
| 2020M08 | 8 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 149 |
| 1 persona | 83 |
| 2 personas | 38 |
| 3 personas | 18 |
| 4 personas | 7 |
| 5 o mas | 3 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de San Juan de Gredos
La renta neta media por persona de San Juan de Gredos es de 15 690 €, una renta alta en el contexto nacional. la diferencia entre renta bruta (18 250 €) y renta neta supone una retencion efectiva del 14,0 %. la renta neta media por hogar alcanza los 26 112 €, lo que sugiere un tamano medio de ' . number_format(1.7, 1, ',', '') . ' personas por hogar con ingresos. el paro registrado se situa en 7 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-22,2 %).
Indicadores complementarios
| Renta bruta media por persona | 18 250 € |
| Renta bruta media por hogar | 30 371 € |
| Renta media por unidad de consumo | 20 150 € |
Evolución de la renta neta media por persona
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 7 |
| Hombres | 2 |
| Mujeres | 5 |
Por sector de actividad
| Servicios | 6 |
| Agricultura | 2 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 0 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Fuente: INE — Atlas de Distribucion de Renta de los Hogares (ADRH) / SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de San Juan de Gredos
El tejido empresarial de San Juan de Gredos cuenta con 9 empresas activas. el numero de empresas esta en retroceso en el periodo 2012-2025 (-40,0 %).
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 9 | -18,2 % |
| 2024 | 11 | +0,0 % |
| 2023 | 11 | +0,0 % |
| 2022 | 11 | -8,3 % |
| 2021 | 12 | +0,0 % |
| 2020 | 12 | +20,0 % |
| 2019 | 10 | +11,1 % |
| 2018 | 9 | -10,0 % |
| 2017 | 10 | +0,0 % |
| 2016 | 10 | -9,1 % |
| 2015 | 11 | -21,4 % |
| 2014 | 14 | -17,6 % |
| 2013 | 17 | +13,3 % |
| 2012 | 15 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de San Juan de Gredos
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 645 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (11 413 EUR). El uso residencial representa el 40,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 18 774 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 15 899 miles EUR (84,7%) |
| Valor catastral del suelo | 2 875 miles EUR (15,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 38 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 645 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 659 | 40,1 % |
| Industrial | 476 | 28,9 % |
| Suelo sin edificar | 425 | 25,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 69 | 4,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Comercial | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro
Territorio
de San Juan de Gredos
San Juan de Gredos tiene una superficie de 96,00 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 1 458 metros de altitud, un entorno montanoso. su densidad de poblacion es de 2,3 hab/km², una ocupacion muy dispersa del territorio. pertenece a la provincia de Ávila, en la comunidad autonoma de Castilla y León.
Ubicación
| Latitud | 40,33732° |
| Longitud | -5,24838° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de San Juan de Gredos
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos
Transporte
de San Juan de Gredos
El parque de vehiculos de San Juan de Gredos cuenta con 250 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 1,11 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,4 % de vehiculos electrificados. el parque es bastante antiguo con una antiguedad media de 14,3 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 83 | 33,9 % |
| Diesel | 161 | 65,7 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 1 | 0,4 % |
| Total | 245 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 78 | 31,8 % |
| C | 62 | 25,3 % |
| ECO | 7 | 2,9 % |
| Cero emisiones | 1 | 0,4 % |
| Sin distintivo | 97 | 39,6 % |
| Total | 245 | 100 % |
60,4 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +2,5 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Turismo
de San Juan de Gredos
Alojamientos turisticos
Establecimientos de alojamiento turistico registrados en el municipio, incluyendo hoteles, turismo rural, apartamentos, albergues y campings. El numero de plazas indica la capacidad de acogida total.
| Tipo | Establecimientos | Plazas |
|---|---|---|
| Hoteles | 1 | 35 |
| Turismo rural | 14 | 73 |
| Viviendas turisticas | 6 | 30 |
| Total | 21 | 138 |
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 8 | — |
| feb 2021 | 6 | -25,0 % |
| ago 2021 | 7 | +16,7 % |
| feb 2022 | 14 | +100,0 % |
| ago 2022 | 7 | -50,0 % |
| feb 2023 | 6 | -14,3 % |
| ago 2023 | 6 | +0,0 % |
| feb 2024 | 7 | +16,7 % |
| ago 2024 | 10 | +42,9 % |
| nov 2024 | 11 | +10,0 % |
| may 2025 | 9 | -18,2 % |
| nov 2025 | 4 | -55,6 % |
Fuente: Registro de Alojamientos Turisticos / INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de San Juan de Gredos
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de San Juan de Gredos
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de San Juan de Gredos fue alta con un 78,7 % de los electores acudiendo a las urnas (192 votantes sobre 244 censados). PP fue el partido mas votado con el 65,76 % de los votos obteniendo 5 de 7 concejales, con una amplisima ventaja de 32,6 puntos sobre PSJD. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 2 formaciones.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 121 | 65,76 % | 5 |
| PSJD | 61 | 33,15 % | 2 |
| PSOE | 2 | 1,09 % | 0 |
| XAV | 0 | 0,00 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 184 | 100 % | 7 |
| Votos en blanco | 2 | — | |
| Votos nulos | 6 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral