Contexto territorial
- Comarca : Gredos
- Región natural : Sierra de Gredos
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de San Juan de Gredos
1 645
Bienes inmuebles
7,51 inmuebles por habitante
11 413 EUR
Valor catastral medio por inmueble
19 M EUR
Valor catastral total
85 726 EUR por habitante
1 518
Parcelas urbanas
38 ha de superficie
11 413 EUR
valor medio/inmueble
40,1 %
uso residencial
85 726 EUR
valor catastral/hab
7,51
inmuebles/hab
38 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 645 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (11 413 EUR). El uso residencial representa el 40,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 18 774 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 15 899 miles EUR (84,7%) |
| Valor catastral del suelo | 2 875 miles EUR (15,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 38 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 645 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 659 | 40,1 % |
| Industrial | 476 | 28,9 % |
| Suelo sin edificar | 425 | 25,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 69 | 4,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Comercial | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI