Contexto territorial
- Comarca : Norte de Tenerife
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de San Juan de la Rambla
El precio medio del inmueble en San Juan de la Rambla es de 40.253 euros, con un total de 3.144 bienes inmuebles. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio se sitúa muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado residencial moderado.
3 144
Bienes inmuebles
0,63 inmuebles por habitante
40 253 EUR
Valor catastral medio por inmueble
127 M EUR
Valor catastral total
25 377 EUR por habitante
2 468
Parcelas urbanas
90 ha de superficie
40 253 EUR
valor medio/inmueble
57,9 %
uso residencial
25 377 EUR
valor catastral/hab
0,63
inmuebles/hab
90 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
5,41 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 144 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (40 253 EUR). El uso residencial representa el 57,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,41 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 126 555 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 59 275 miles EUR (46,8%) |
| Valor catastral del suelo | 67 280 miles EUR (53,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 90 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 144 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 820 | 57,9 % |
| Suelo sin edificar | 966 | 30,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 152 | 4,8 % |
| Industrial | 129 | 4,1 % |
| Comercial | 43 | 1,4 % |
| Religioso | 10 | 0,3 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,13 — 6,28 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 345 — 471 €/mes
74 m²
Superficie media
Rango: 66 — 122 m²
25
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,13 € | 5,41 € | 6,28 € |
| Cuantia mensual | 345 € | 400 € | 471 € |
| Superficie | 66 m² | 74 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2016 | 4,73 | — |
| 2017 | 4,29 | -9,3 % |
| 2018 | 4,33 | +0,9 % |
| 2019 | 4,51 | +4,2 % |
| 2020 | 4,99 | +10,6 % |
| 2021 | 5,06 | +1,4 % |
| 2022 | 5,21 | +3,0 % |
| 2023 | 5,41 | +3,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI