Contexto territorial
- Comarca : Condado Campiña
- Región natural : El Condado de Huelva
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Huelva
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de San Juan del Puerto
El mercado inmobiliario de San Juan del Puerto se caracteriza por un valor medio del inmueble de 41.980 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros), lo que refleja precios asequibles. El parque de 5.552 inmuebles, con un 65,2% de uso residencial, indica una oferta predominantemente de vivienda habitual. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, pero la cercanía a Huelva sugiere una demanda estable.
5 552
Bienes inmuebles
0,56 inmuebles por habitante
41 980 EUR
Valor catastral medio por inmueble
233 M EUR
Valor catastral total
23 380 EUR por habitante
2 342
Parcelas urbanas
146 ha de superficie
41 980 EUR
valor medio/inmueble
65,2 %
uso residencial
23 380 EUR
valor catastral/hab
0,56
inmuebles/hab
146 ha
superficie urbana
2022
ultima revision
4,30 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 552 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 980 EUR). El uso residencial representa el 65,2 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,30 EUR/m² (354 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 233 071 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 142 267 miles EUR (61,0%) |
| Valor catastral del suelo | 90 804 miles EUR (39,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 146 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2022 (hace 4 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 552 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 620 | 65,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 102 | 19,8 % |
| Suelo sin edificar | 322 | 5,8 % |
| Industrial | 252 | 4,5 % |
| Comercial | 192 | 3,5 % |
| Ocio y hosteleria | 20 | 0,4 % |
| Oficinas | 18 | 0,3 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Deportivo | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,30 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,65 — 5,55 €/m²
354 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 446 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 72 — 107 m²
110
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,65 € | 4,30 € | 5,55 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 354 € | 446 € |
| Superficie | 72 m² | 88 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,08 | — |
| 2012 | 4,08 | +0,0 % |
| 2013 | 3,45 | -15,4 % |
| 2014 | 3,54 | +2,6 % |
| 2015 | 3,77 | +6,5 % |
| 2016 | 3,51 | -6,9 % |
| 2017 | 3,70 | +5,4 % |
| 2018 | 3,93 | +6,2 % |
| 2019 | 3,86 | -1,8 % |
| 2020 | 4,11 | +6,5 % |
| 2021 | 4,11 | +0,0 % |
| 2022 | 4,18 | +1,7 % |
| 2023 | 4,30 | +2,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI