Contexto territorial
- Comarca : Astorga
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de San Justo de la Vega
El mercado inmobiliario en San Justo de la Vega se caracteriza por un valor medio del inmueble de 31.613 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2565 bienes inmuebles y un 44,9% de uso residencial, la oferta es limitada pero asequible. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que dificulta un análisis más detallado.
2 565
Bienes inmuebles
1,47 inmuebles por habitante
31 613 EUR
Valor catastral medio por inmueble
81 M EUR
Valor catastral total
46 336 EUR por habitante
2 506
Parcelas urbanas
231 ha de superficie
31 613 EUR
valor medio/inmueble
44,9 %
uso residencial
46 336 EUR
valor catastral/hab
1,47
inmuebles/hab
231 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 565 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 613 EUR). El uso residencial representa el 44,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 81 088 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 60 895 miles EUR (75,1%) |
| Valor catastral del suelo | 20 193 miles EUR (24,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 231 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 565 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 152 | 44,9 % |
| Suelo sin edificar | 919 | 35,8 % |
| Industrial | 404 | 15,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 41 | 1,6 % |
| Deportivo | 14 | 0,5 % |
| Comercial | 9 | 0,4 % |
| Religioso | 8 | 0,3 % |
| Cultural | 7 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
1
Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI