Municipio de San Lorenzo de El Escorial
Madrid — Comunidad de Madrid
28200 · INE 28131Código postal: 28200 · INE 28131
Alcalde: José Luis Fernández-Quejo del Pozo (Partido Popular)
Patrón: Lorenzo de Roma
Villa de la provincia Madrid (Comunidad de Madrid), San Lorenzo de El Escorial reúne 18 872 habitantes según el último Padrón. El territorio municipal cubre 56 km², lo que representa una densidad de 335 hab./km². Se sitúa a una altitud de 939 metros sobre el nivel del mar.
La población ha crecido un +74,3 % desde 1996, reflejando una fuerte atractividad residencial. El tejido empresarial local cuenta con 1 429 empresas activas.
La oferta de equipamientos incluye 4 museos, 2 teatros, 6 bibliotecas y 1 hospital. El patrimonio histórico comprende 19 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC). El municipio alberga un sitio Patrimonio Mundial de la UNESCO: Monasterio y sitio de El Escorial en Madrid. 2 espacios naturales protegidos subrayan el valor medioambiental del territorio.
En las elecciones municipales de 2023, PP obtuvo la mayoría con el 41,1 % de los votos. El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.
San Lorenzo de El Escorial cuenta con 18 872 habitantes repartidos en 56,40 km², lo que supone una densidad de 334,6 hab/km². La edad media de la poblacion es de 43,6 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 10 828 a 18 872 habitantes (+74,3 %). Se observa una ligera predominancia femenina, con un 52,5 % de mujeres.
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 43,6 anos |
| Menores de 18 anos | 17,0 % |
| 65 anos y mas | 19,2 % |
| Indice de envejecimiento | 112,9 |
| Indice de dependencia | 56,7 |
| Tamano medio del hogar | 2,5 personas |
| Hogares unipersonales | 30,0 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 89,4 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 267 |
| Emigracion hacia el exterior | 188 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 5 966 (37,1 %) |
| Casados | 6 920 (43,1 %) |
| Viudos | 926 (5,8 %) |
| Divorciados/Separados | 1 628 (10,1 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 252 | 1,6 % |
| Educacion primaria | 1 081 | 6,7 % |
| Primera etapa secundaria | 3 278 | 20,5 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 2 746 | 17,1 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 1 209 | 7,5 % |
| FP superior | 1 156 | 7,2 % |
| Grado / Diplomatura | 2 418 | 15,1 % |
| Licenciatura | 2 725 | 17,0 % |
| Master | 676 | 4,2 % |
| Doctorado | 476 | 3,0 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de San Lorenzo de El Escorial cuenta con 9 925 viviendas. De las cuales el 70,9 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (7,4 %). El tamano medio del hogar es de 2,5 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 9 925 |
| Viviendas principales | 7 039 (70,9 %) |
| Viviendas no principales | 2 886 (29,1 %) |
| Viviendas vacias | 739 (7,4 %) |
| Uso esporadico | 1 122 (11,3 %) |
| Bajo consumo electrico | 333 |
| Mediana consumo electrico | 2 273 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 44 |
| 2025M05 | 43 |
| 2024M11 | 52 |
| 2024M08 | 61 |
| 2024M02 | 62 |
| 2023M08 | 57 |
| 2023M02 | 55 |
| 2022M08 | 49 |
| 2022M02 | 53 |
| 2021M08 | 56 |
| 2021M02 | 56 |
| 2020M08 | 74 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 7 039 |
| 1 persona | 1 979 |
| 2 personas | 1 833 |
| 3 personas | 1 378 |
| 4 personas | 1 250 |
| 5 o mas | 599 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de San Lorenzo de El Escorial
El paro registrado se situa en 683 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-1,3 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 683 |
| Hombres | 305 |
| Mujeres | 378 |
Por sector de actividad
| Servicios | 582 |
| Industria | 22 |
| Construccion | 38 |
| Agricultura | 2 |
| Sin empleo anterior | 38 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 300 |
| Contratos indefinidos | 109 |
| Contratos temporales | 186 |
| Convertidos a indefinidos | 4 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Educación | 1 029 |
| Comercio | 993 |
| Hostelería | 763 |
| Profesionales | 762 |
| Sanidad social | 752 |
| Administración pública | 733 |
| Admin auxiliares | 648 |
| Info. y comunicaciones | 496 |
| Construcción | 391 |
| Arte ocio | 302 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 362 | 4,5 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 2 311 | 28,4 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 907 | 11,2 % |
| Empleados administrativos | 875 | 10,8 % |
| Servicios y comercio | 1 870 | 23,0 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 88 | 1,1 % |
| Artesanos y construccion | 452 | 5,6 % |
| Operadores de maquinaria | 209 | 2,6 % |
| Ocupaciones elementales | 689 | 8,5 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de San Lorenzo de El Escorial
El tejido empresarial de San Lorenzo de El Escorial cuenta con 1 429 empresas activas. un ratio de 75,7 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Act. profesionales y tecnicas" que representa el 29.4 % de las empresas. el numero de empresas esta en crecimiento en el periodo 2012-2025 (+6,4 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Act. profesionales y tecnicas | 420 | 29,4 % |
| Comercio, transporte y hosteleria | 309 | 21,6 % |
| Educacion, sanidad y social | 198 | 13,9 % |
| Otros servicios | 188 | 13,2 % |
| Construccion | 124 | 8,7 % |
| Actividades inmobiliarias | 65 | 4,5 % |
| Informacion y comunicaciones | 58 | 4,1 % |
| Industria | 37 | 2,6 % |
| Finanzas y seguros | 30 | 2,1 % |
| Total | 1 429 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 1 429 | -0,6 % |
| 2024 | 1 438 | +3,2 % |
| 2023 | 1 394 | -7,5 % |
| 2022 | 1 507 | +2,4 % |
| 2021 | 1 472 | -2,7 % |
| 2020 | 1 513 | +2,9 % |
| 2019 | 1 471 | +5,9 % |
| 2018 | 1 389 | +1,5 % |
| 2017 | 1 368 | +2,6 % |
| 2016 | 1 333 | +0,7 % |
| 2015 | 1 324 | +3,6 % |
| 2014 | 1 278 | -1,1 % |
| 2013 | 1 292 | -3,8 % |
| 2012 | 1 343 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de San Lorenzo de El Escorial
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 308 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (112 221 EUR). El uso residencial representa el 71,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,8 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 493 435 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 990 173 miles EUR (66,3%) |
| Valor catastral del suelo | 503 262 miles EUR (33,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 544 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 13 308 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 471 | 71,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 602 | 19,6 % |
| Comercial | 491 | 3,7 % |
| Suelo sin edificar | 353 | 2,7 % |
| Oficinas | 126 | 0,9 % |
| Industrial | 108 | 0,8 % |
| Deportivo | 56 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 37 | 0,3 % |
| Cultural | 22 | 0,2 % |
| Sanidad | 19 | 0,1 % |
| Religioso | 14 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,74 | — |
| 2012 | 104,87 | -1,8 % |
| 2013 | 100,79 | -3,9 % |
| 2014 | 100,16 | -0,6 % |
| 2015 | 100,00 | -0,2 % |
| 2016 | 101,69 | +1,7 % |
| 2017 | 102,99 | +1,3 % |
| 2018 | 105,02 | +2,0 % |
| 2019 | 110,00 | +4,7 % |
| 2020 | 110,33 | +0,3 % |
| 2021 | 112,96 | +2,4 % |
| 2022 | 116,55 | +3,2 % |
| 2023 | 118,69 | +1,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de San Lorenzo de El Escorial
San Lorenzo de El Escorial tiene una superficie de 56,40 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 939 metros de altitud, un entorno montanoso. su densidad de poblacion es de 334,6 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.
Ubicación
| Latitud | 40,58901° |
| Longitud | -4,14803° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de San Lorenzo de El Escorial
En el termino municipal de San Lorenzo de El Escorial se localizan 2 espacios naturales protegidos.
Espacios protegidos
- Determinadas Zonas del Real Sitio de San Lorenzo de El Escorial
- Paraje pintoresco del Pinar de Abantos y Zona de La Herrería
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| área protegida | 2 |
| Sitio Histórico | 2 |
| Sitio Natural de Interés Nacional | 2 |
| Conjunto histórico | 1 |
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos / Wikidata — Zonas naturales
Transporte
de San Lorenzo de El Escorial
El parque de vehiculos de San Lorenzo de El Escorial cuenta con 11 605 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es moderada con 0,62 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 1,1 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,6 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 5 836 | 50,4 % |
| Diesel | 5 435 | 47,0 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 126 | 1,1 % |
| GLP | 165 | 1,4 % |
| Otros | 9 | 0,1 % |
| Total | 11 571 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 3 534 | 30,5 % |
| C | 4 201 | 36,3 % |
| ECO | 767 | 6,6 % |
| Cero emisiones | 219 | 1,9 % |
| Sin distintivo | 2 850 | 24,6 % |
| Total | 11 571 | 100 % |
75,4 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +0,6 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Salud
de San Lorenzo de El Escorial
De San Lorenzo de El Escorial dispone de 1 hospital. la dotacion hospitalaria alcanza las 92 camas.
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Publico | 1 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| General | 1 |
Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata
Patrimonio y cultura
de San Lorenzo de El Escorial
El municipio de San Lorenzo de El Escorial conserva un rico legado patrimonial con 19 Bienes de Interes Cultural (BIC). ademas, alberga un sitio inscrito en la lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO: Monasterio y sitio de El Escorial en Madrid. la oferta museistica del municipio comprende 4 museos. el municipio cuenta con 6 bibliotecas. la oferta escenica incluye 2 teatros. la localidad ha sido cuna de 28 personas notables a lo largo de su historia.
Patrimonio de la Humanidad (UNESCO)
- Monasterio y sitio de El Escorial en Madrid
Ciudades hermanadas
- San Quintín (Francia)
- San Lorenzo (Paraguay)
Fuente: Wikidata
Turismo
de San Lorenzo de El Escorial
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 74 | — |
| feb 2021 | 56 | -24,3 % |
| ago 2021 | 56 | +0,0 % |
| feb 2022 | 53 | -5,4 % |
| ago 2022 | 49 | -7,5 % |
| feb 2023 | 55 | +12,2 % |
| ago 2023 | 57 | +3,6 % |
| feb 2024 | 62 | +8,8 % |
| ago 2024 | 61 | -1,6 % |
| nov 2024 | 52 | -14,8 % |
| may 2025 | 43 | -17,3 % |
| nov 2025 | 44 | +2,3 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de San Lorenzo de El Escorial
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de San Lorenzo de El Escorial
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de San Lorenzo de El Escorial fue moderada con un 66,9 % de los electores acudiendo a las urnas (9 308 votantes sobre 13 924 censados). PP fue el partido mas votado con el 41,09 % de los votos obteniendo 8 de 17 concejales, con una amplisima ventaja de 22,3 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 7 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 3 726 | 41,09 % | 8 |
| PSOE | 1 700 | 18,75 % | 3 |
| VXSLE | 1 258 | 13,87 % | 2 |
| VOX | 836 | 9,22 % | 1 |
| NOSOTROS SAN LORENZO CS | 610 | 6,73 % | 1 |
| MM-VQ SAN LORENZO DE EL ESCORIAL | 471 | 5,19 % | 1 |
| PODEMOS - IU - AV | 467 | 5,15 % | 1 |
| Total votos a candidaturas | 9 068 | 100 % | 17 |
| Votos en blanco | 113 | — | |
| Votos nulos | 127 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral
Curiosidades y records
de San Lorenzo de El Escorial
Entre los equipamientos y servicios de San Lorenzo de El Escorial destacan 1 universidad.
Fuente: Wikidata